Grande casa di campagna con una vista spettacolare in una buona zona climatica
Situata a Las Ledas, a Breña Baja, questa eccezionale casa di campagna a due piani si trova sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie. Ad un'altitudine di circa 360 metri, gode di un clima piacevole, di un ambiente tranquillo e di una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. La proprietà, in condizioni generali impeccabili, si estende su un totale di 1.131 m², di cui 299 m² corrispondono all'area costruita dell'imponente casa.
Il piano terra della proprietà è composto da una cucina-sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un ampio garage con spazio per diverse auto. Le terrazze coperte offrono ulteriore spazio per godere del clima piacevole. Il piano superiore ospita un soggiorno, due camere da letto, due bagni, un ufficio che può essere utilizzato come camera da letto e due balconi, oltre a una terrazza che offre una vista panoramica impareggiabile. L'intera casa è costruita con materiali di alta qualità.
L'appezzamento completamente paesaggistico e recintato è abbellito da piante ornamentali e da un bellissimo prato, oltre che da aree pavimentate a bassa manutenzione. I servizi includono l'elettricità, l'acqua del municipio e l'acqua di irrigazione della comunità di irrigazione. La casa viene venduta con mobili e arredi inclusi nel prezzo.
Con un facile accesso attraverso un sentiero asfaltato e situata in un vicolo cieco, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. Nonostante la sua posizione rurale, è vicina ai servizi essenziali.
Questa proprietà, che combina una costruzione di alta qualità con una buona posizione e un clima piacevole, offre un'opportunità impareggiabile di godere della bellezza e della tranquillità di La Palma, sia per uso residenziale che turistico.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LAS LEDAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Luogo soleggiato
- Altitudine di circa 360 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.131 m²
- Casa di due piani di circa 299 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ampio garage, con spazio per diverse automobili
- Terrazze coperte
Piano superiore
- Salone
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 ufficio che può essere utilizzato come camera da letto
- 2 Balconi
- Terrazza
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tutti i materiali di alta qualità
- Tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
- Doppie pareti esterne con isolamento centrale
- Lastre in cemento armato con isolamento speciale di alta qualità
- Porte e finestre di alta qualità in alluminio a doppio vetro del marchio Cortizo
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Fornello a pellet nel soggiorno
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- 1 contatore elettrico trifase al piano terra
- 1 contatore elettrico monofase al piano superiore
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione dalla comunità di irrigazione
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.131 m²
- Proprietà recintata
- Terreno pianeggiante
- Terreno completamente lavorato
- Piante ornamentali
- Bel prato
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Irrigazione automatizzata, anche nei vasi di fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista asfaltata
- Strada a fondo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 12 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Buona zona climatica
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Immobile in perfette condizioni
- Casa molto luminosa e accogliente
- Uso residenziale o uso turistico possibile
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Stato eccezionale, con grande gusto secondo gli standard tedeschi e prodotta con materiali di prima qualità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
