ILP Inmobiliaria La Palma

Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole, in buona zona climatica

UBICAZIONE:

• Comune di BREÑA BAJA
• Località di SAN JOSE
• Con vista sul mare e sui monti
• Posizione tranquilla
• Altitudine di circa 254 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 444 m²

- Casa di un piano di circa 93 m² di superficie costruita

• Giardino d’inverno di ca. 14 m²
• Salone-sala da pranzo
• Cucina
• 2 camere da letto
• 1 bagno

- Terrazze coperte

- Vano lavanderia esterno

- Ripostiglio

- Garage

- Bellissimo laghetto ornamentale

STATO GENERALE:

• Stato generale molto buono

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• In parte, pareti in pietra con rinzaffo
• In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
• Parzialmente, soffitti canarini visibili
• Parte di soffitti interni rivestiti in legno
• Porte e finestre in stile canario
• Persiane in legno
• Pavimenti di ceramica
• Giardino d'inverno di alluminio

CLIMATIZZAZIONE:

• Aria condizionata fredda/calda
• Caminetto nel salone

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale
• Televisione via satellite
• Internet WiMAX
• Possibilità di internet tramite fibra ottica

INVENTARIO:

• I mobili e l'inventario possono essere acquistati separatamente

TERRENO:

La proprietà è di circa 444 m²

• Proprietà completamente recintata
• Terreno completamente lavorato
• Su vari livelli
• Piante subtropicali
• Alberi e piante ornamentali
• Fiori

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta da una piccola strada secondaria
• Vicolo cieco

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
• Centro villaggio a circa 10 minuti
• Café/bar a circa 10 minuti
• Ristorante circa 10 Minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Breña Alta a circa 6 minuti
• Santa Cruz a circa 15 minuti
• El Paso a circa 25 minuti
• Los Llanos  a circa 35 minuti
• Supermercato a circa 3 minuti
• Farmacia a circa 4 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Spiaggia a circa 10 minuti
• Aeroporto a circa 9 minuti
• Ospedale a circa 12 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Posizione fantastica
• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Casa molto ben mantenuto
• Ampi finestroni che danno sul mare
• Vita confortevole in un ambiente canario

OTTIMA UBICAZIONE CON FANTASTICA VISTA SUL MARE E SULLE ISOLE ADIACENTI

AUTENTICITÀ, FASCINO E COMFORT

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto