ILP Inmobiliaria La Palma

PROPRIETÀ RUSTICA CON CASA IN CAMPAGNA IN LUOGO ASSOLUTAMENTE TRANQUILLO

Proprietà rustica in vendita sull'isola di La Palma, Isole Canarie, situata a Breña Baja, a Las Ledas. Questa casa di campagna si trova in una posizione assolutamente tranquilla, con vista sul mare e sulle montagne, ad un'altitudine di circa 560 metri sul livello del mare.

La proprietà si estende per circa 828 m² in totale, con una casa a un piano di circa 165 m². La casa dispone di un portico vetrato, un ampio ingresso, un soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza, tre camere da letto, un bagno privato, un bagno con doccia, un cortile interno coperto, un'ampia terrazza con splendide viste e un ripostiglio. Inoltre, la proprietà comprende una bodega-barbecue di circa 20 m² e un parcheggio coperto.

La casa è in buone condizioni generali, ha porte interne in legno, finestre in PVC e persiane in alluminio. Ha un camino nel soggiorno e radiatori elettrici in marmo per l'aria condizionata.

La proprietà è completamente recintata e ha un terreno per lo più pianeggiante, con un frutteto e alberi di avocado. Vi si accede direttamente da una piccola strada laterale.

La proprietà viene venduta con la maggior parte dei mobili e degli arredi inclusi nel prezzo. Dispone anche di elettricità e acqua di rete dal municipio.

I punti salienti sono la fantastica vista senza ostacoli, la tranquillità della posizione senza vicini diretti, la luminosità della casa con ampie finestre verso il mare, gli armadi a muro di buona qualità e il terreno fertile. Nel complesso, questa proprietà è la scelta ideale per gli amanti della natura e del giardino che cercano una posizione romantica e tranquilla a La Palma.

UBICAZIONE:

• Comune di BRENA BAJA
• Località di LAS LEDAS
• Con vista sul mare e sui monti
• Posizione tranquilla
• Altitudine di circa 560 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 828 m²

- Casa di un piano di circa 165 m² di superficie costruita

• Portico vetrato
• Spaziosa hall
• 1 Soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza
• 3 camere da letto
• 1 bagno privato
• 1 bagno con doccia
• Patio interno coperto
• Ampia terrazza con splendide viste
• Sgabuzzino

- Cantina-barbecue di circa 20 m²

- Parcheggio coperto

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Copertura con lastra piana
• Porte interne in legno
• Finestre in PVC
• Persiane in alluminio
• Pavimenti di ceramica
• Garage con tetto metallico

CLIMATIZZAZIONE:

• Caminetto nel salone
• Riscaldatori elettrici di marmo

ACQUA CALDA:

• Scaldacqua elettrico

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 828 m²

• Terreno prevalentemente pianeggiante
• Proprietà completamente recintata
• Orto
• Avocadi

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta da una piccola strada secondaria

DISTANZE IN AUTO:

• Breña Baja a circa 10 minuti
• Breña Alta a circa 10 minuti
• Santa Cruz a circa 23 minuti
• El Paso a circa 35 minuti
• Los Llanos  a circa 50 minuti
• Supermercato a circa 7 minuti
• Scuola a circa 10 minuti
• Centro Sanitario a circa 12 minuti
• Birreria Bar Ristorante a soli 6 minuti di distanza
• Spiaggia a circa 15 minuti
• Ospedale a circa 17 minuti
• Aeroporto a circa 15 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
• Proprietà in luogo molto tranquillo
• Nessun vicini diretti
• Casa molto luminosa
• Stanze ampie e luminose
• Ampi finestroni che danno sul mare
• Armadi incassati di buona qualità
• Terreno fertile

PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA E DEI GIARDINI

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto