Splendida casa di campagna in stile canario, con casa di ospiti e bodega, situata su un bellissimo terreno
Sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova una casa di campagna in stile canario. Situata a Las Ledas, comune di Breña Alta, ad un'altitudine di circa 480 metri, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne.
Si estende su un terreno di circa 4.830 m². La casa principale, di circa 109 m², comprende un soggiorno, una cucina-sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, c'è una casa per gli ospiti di circa 61 m² con un soggiorno/cucina/sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. I materiali di costruzione tradizionali sono presenti con pareti in pietra, soffitti canari e dettagli in legno. I servizi includono l'elettricità, l'approvvigionamento idrico dal Comune e la propria galleria d'acqua.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante, presenta un'area coltivata con alberi da frutto, un piccolo vigneto e piante ornamentali. Inoltre, vi sono un magazzino, una lavanderia con servizi igienici e una cisterna.
Questa casa promette di essere il rifugio perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio, con fascino canario e comfort moderni.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di LAS LEDAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.830 m²
- Casa di un piano di circa 109 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- Gabinetto
Casa per ospiti di circa 61 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ripostiglio nel giardino
- Vano lavanderia esterno con gabinetto
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- In parte, pareti in pietra con rinzaffo
- In parte, pareti esterne in pietra
- Tetti Canarie
- Parte di soffitti interni in legno
- Parte delle porte di legno e parte di PVC
- In parte, finestre in alluminio, legno e PVC
- Scuretti esterno
- Pavimenti di ceramica
- In parte, disegno interno semplice
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di galleria in possedimento
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.830 m²
- Il terreno è prevalentemente pianeggiante
- In parte, buon terreno da coltivare
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
- Piccolo vigneto
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 7 minuti
- Mazo a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- Ospedale a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 11 minuti
- Santa Cruz a circa 17 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Los Llanos a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Posizione tranquilla
- Terreno fertile
- Ideale per appassionati di giardinaggio
PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA E DEI GIARDINI
UN IMMOBILE CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.