ILP Inmobiliaria La Palma

Casa residenziale con vari annessi, per un totale di circa 410 m²

Situata nel comune di Breña Alta, nella tranquilla località di Buenavista, questa proprietà è ideale per chi cerca un immobile spazioso e ben collegato. A circa 375 metri di altitudine, offre viste sul mare e sulle montagne.

Con un terreno di circa 2.615 m², l’abitazione principale, su un unico piano di circa 237 m², dispone di diverse stanze e di un ampio salone. Inoltre, include una casa antica di circa 48 m². La proprietà comprende anche un garage di circa 39 m², un deposito d'acqua di 82 m² e un piccolo magazzino di 6 m². La casa necessita di una ristrutturazione generale, offrendo l'opportunità di adattarla ai gusti e alle esigenze di chi la abiterà.

L'accesso è molto pratico, con ingresso diretto dalla strada e a soli due minuti a piedi dalla fermata dell'autobus. A pochi minuti a piedi si trovano un bar e un ristorante. In auto, Breña Alta è a circa quattro minuti, così come il supermercato e il centro sanitario, mentre l'ospedale dista un minuto. L'aeroporto è a 12 minuti, Santa Cruz a 14 minuti, e la spiaggia a 10 minuti.

Questo luogo è perfetto per chi cerca uno spazio ampio, ben posizionato e con un terreno fertile.

UBICAZIONE:

• Comune di BREÑA ALTA
• Località di BUENAVISTA
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 375 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 2.615 m²

- Casa di un piano di circa 237 m² di superficie costruita

• Salone
• Varie stanze

- Antica casa di circa 48 m² 

- Garage di circa 39 m²

- Deposito d’acqua di circa 82 m²

Magazzino di circa 6 m²

STATO GENERALE:

• Necessita di una ristrutturazione generale

FORNITURE:

• Energia elettrica nelle vicinanze
• Acqua comunale nei pressi

TERRENO:

La proprietà è di circa 2.615 m²

• Terreno prevalentemente pianeggiante
• 30 Alberi di avocado
• Orto
• La maggior parte della proprietà è recintata

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• 2 minuti a piedi dall’autobus 300
• Café/bar a circa 6 minuti
• Ristorante circa 9 Minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Breña Alta a circa 4 minuti
• Supermercato a circa 4 minuti
• Centro Sanitario a circa 4 minuti
• Ospedale a circa 1 minuti
• Aeroporto a circa 12 minuti
• Santa Cruz a circa 14 minuti
• Spiaggia a circa 10 minuti
• El Paso a circa 22 minuti
• Los Llanos  a circa 35 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Buoni collegamenti stradali per ovunque
• La proprietà offre possibilità per l'orticoltura

Una proprietà con buoni collegamenti stradali per le persone con spirito imprenditoriale

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto