ILP Inmobiliaria La Palma

Terreno agricolo non edificabile. Adatto all'agricoltura biologica

Nel comune di Breña Alta, nella zona di Las Ledas e a circa 530 metri di altitudine, si trova questo terreno agricolo di circa 11.084 m². Offre una bella vista sul mare e sulle montagne, in un contesto tranquillo e naturale. Si tratta di un terreno rustico non edificabile, ideale per la coltivazione, in particolare per l’agricoltura biologica, poiché dispone di una certificazione ecologica valida. La proprietà è suddivisa su diversi livelli e dispone di un buon terreno fertile, anche se non è ancora stata lavorata completamente, permettendo così di organizzarla secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo tramite una pista, e sia l’acqua per l’irrigazione che l’elettricità si trovano nelle immediate vicinanze. Una buona opportunità per chi desidera investire in un terreno agricolo con buone caratteristiche e in una posizione comoda, a soli 7 minuti in auto da Breña Alta, 11 minuti da Mazo, 19 minuti da El Paso, 21 minuti da Santa Cruz e 33 minuti da Fuencaliente.

UBICAZIONE:

• Comune di BRENA ALTA
• Località di LAS LEDAS
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 530 m

DESCRIZIONE:

TERRENO:

La proprietà è di circa 11.084 m²

• Buon terreno da coltivare
• Proprietà ancora tutta da ultimare
• Su vari livelli

FORNITURE:

• Acqua di irrigazione in prossimità
• Energia elettrica nelle vicinanze

ACCESSO ALLA STRADA:

• Pista con accesso facilitato

DISTANZE IN AUTO:

• Breña Alta a circa 7 minuti
• Mazo a circa 11 minuti
• El Paso a circa 19 minuti
• Santa Cruz a circa 21 minuti
• Fuencaliente a circa 33 minuti 

ALTRE INFORMAZIONI:

• Terreno certificato biologico

Un buon investimento per il futuro

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto