ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Breña Alta
San Pedro
BA93
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
350.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Grande casa residenziale con terre di giardino e garage

Questa casa residenziale, situata nel Comune di Breña Alta, a San Pedro, offre una vista spettacolare sul mare e sulle montagne. Situata ad un'altitudine di circa 350 metri, la proprietà ha una superficie totale di circa 2.121 m², incluso un terreno con frutteti, alberi da frutto e ornamentali, piante e fiori.

La casa a due piani ha una superficie costruita di circa 278 m². Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, quattro camere da letto, un bagno, un patio, un ripostiglio esterno, un bagno esterno e un ripostiglio. Il piano superiore comprende una camera da letto, un bagno e un'ampia terrazza. Inoltre, la proprietà dispone di un garage, un ripostiglio e un deposito d'acqua.

In termini di costruzione, la casa presenta una combinazione di lastre piane con tetto sovrapposto e lastre piane calpestabili, oltre a porte e finestre in alluminio e legno. I pavimenti sono piastrellati. La fornitura di acqua calda è fornita da una caldaia a gas.

I servizi includono elettricità e acqua dal municipio. L'immobile viene venduto con mobili e arredi inclusi nel prezzo. Il terreno, che è recintato e parzialmente livellato a terrazze, è adatto alla coltivazione. Inoltre, l'accesso alla strada è diretto dalla proprietà.

Per quanto riguarda la connettività, la fermata dell'autobus si trova a circa 2 minuti a piedi, e il centro del paese con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Questa proprietà combina una posizione rurale con una posizione centrale, ideale per godere di albe spettacolari.

UBICAZIONE:
  • Comune di BREÑA ALTA
  • Località di SAN PEDRO
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.121 m²
- Casa di due piani di circa 278 m² di superficie costruita
  Pianterreno
  • Cucina
  • Salone-sala da pranzo
  • 4 camere da letto
  • 1 bagno
  • Patio
  • Vano lavanderia esterno
  • 1 bagno esterno
  • Ripostiglio
  Piano superiore
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno
  • Ampia terrazza
- Garage
- Ricovero attrezzi
- Deposito dell’acqua
- Ampie terrazze
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Parzialmente tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
  • Parzialmente tetto piano transitabile in cemento armato
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Parzialmente, Porte e finestre in alluminio
  • Parzialmente, porte e finestre in legno
  • Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
  • Caldaia a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
INVENTARIO:
  • I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.121 m²
  • Proprietà recintata
  • Terreno parzialmente livellato in terrazze
  • Alberi da frutto
  • Alberi ornamentali
  • Piante ornamentali
  • Orto
  • Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
  • Centro villaggio a circa 9 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Centro villaggio a circa 1 minuti
  • Los Llanos  a circa 30 minuti
  • El Paso a circa 18 minuti
  • Santa Cruz a circa 14 minuti
  • Supermercato a circa 1 minuti
  • Scuola a circa 3 minuti
  • Spiaggia a circa 12 minuti
  • Centro Sanitario a circa 4 minuti
  • Ospedale a circa 6 minuti
  • Aeroporto a circa 11 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Eccellente vista sul mare e sui monti
  • Buon terreno da coltivare
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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