ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Breña Alta
Miranda
BA92
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
580.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Bella casa di campagna in stile delle canarie, molto ben mantenuto, in una posizione fantastica

Bellissima casa di campagna in stile canario, situata in una posizione idilliaca a Miranda, a Breña Alta. Con un'altitudine di circa 350 metri, la proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, garantendo un ambiente tranquillo e sereno.

La casa, in buone condizioni generali e costruita con materiali di alta qualità, ha una superficie abitabile di 177 m². È composta da un ampio soggiorno, una cucina-sala da pranzo, un giardino d'inverno, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Il portico in legno piastrellato aggiunge un tocco rustico e accogliente.

La proprietà, con un totale di circa 2.468 m², è completamente recintata. Il terreno, per lo più pianeggiante, ospita un antico boschetto di alberi, piante ornamentali, piante subtropicali, palme e un bellissimo prato, creando un giardino paradisiaco. Inoltre, c'è un ripostiglio con bagno, un ampio garage, una piccola serra in vetro e un deposito d'acqua.

Per quanto riguarda le utenze, la casa dispone di un sistema di installazione solare composto da 24 pannelli fotovoltaici con batterie fino a 14 kW e feedback alla rete Endesa. Dispone anche di acqua dal Municipio e televisione satellitare. Per le giornate più fredde, la cucina a legna nel soggiorno e il riscaldamento a pavimento nel bagno offrono un'atmosfera calda e confortevole.

La vendita della casa include l'opzione di negoziare separatamente i mobili e gli arredi. L'accessibilità è uno dei suoi vantaggi, con un ingresso diretto da una piccola strada secondaria e la vicinanza ai servizi essenziali: fermata dell'autobus, supermercato, scuola, centro sanitario e altri punti di interesse.

Questa proprietà combina autenticità, fascino e comfort in un ambiente rurale, senza rinunciare a vivere in una posizione centrale.

UBICAZIONE:
  • Comune di BREÑA ALTA
  • Località di MIRANDA
  • Con vista sui monti
  • Posizione tranquilla
  • Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.468 m²
- Casa di un piano di circa 177 m² di superficie costruita
  • Salone
  • Cucina-sala da pranzo
  • Giardino d’inverno
  • 4 camere da letto
  • 3 bagni
  • Lavanderia
  • Androne in legno con tegole
- Ripostiglio di circa 18 m²
  • 1 bagno
- Romantiche terrazze
- Garage di circa 40 m²
- Deposito d’acqua di circa 70 m²
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tutti i materiali di alta qualità
  • Tetti in legno con embrici
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Finestre in alluminio con doppia invetriatura
  • Scuretti esterni
  • Porte interne in legno
  • In parte, pavimenti in legno
  • In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
  • Stufa a legna nel salone
  • Riscaldamenti a pavimento radiante nel bagno
ACQUA CALDA:
  • Collettore solare
FORNITURE:
  • Installazione solare con 24 pannelli fotovoltaici con batterie fino a 14kw con immissione nella rete di Endesa
  • Acqua comunale
  • Televisione via satellite
INVENTARIO:
  • Mobili e arredi devono essere negoziato separatamente
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.468 m²
  • Proprietà completamente recintata
  • Terreno prevalentemente pianeggiante con alberi maturi
  • Alberi e piante ornamentali
  • Piante subtropicali
  • Palme
  • Bel prato
  • Fiori
  • Piccola serra di vetro
  • Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
  • Supermercato a circa 7 minuti
  • Scuola a circa 9 minuti
  • Ristorante circa 10 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 33 minuti
  • El Paso a circa 20 minuti
  • Santa Cruz a circa 13 minuti
  • Supermercato a circa 2 minuti
  • Scuola a circa 1 minuti
  • Centro Sanitario a circa 3 minuti
  • Spiaggia a circa 10 minuti
  • Ospedale a circa 8 minuti
  • Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
  • Portone automatico con comando a distanza
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Autenticità, fascino e comfort

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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