ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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Breña Alta
Las Ledas
BA82
Classe energetica
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Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi. BA82 (1) BA82 (2) BA82 (3) BA82 (4) BA82 (5) BA82 (6) BA82 (7) BA82 (8) BA82 (9) BA82 (10) BA82 (11) BA82 (12) BA82 (13) BA82 (14) BA82 (15) BA82 (16) BA82 (17) BA82 (18) BA82 (19) BA82 (20) BA82 (21) BA82 (22) BA82 (23) BA82 (24) BA82 (25) BA82 (26) BA82 (27) BA82 (28) BA82 (29) BA82 (30) BA82 (31) BA82 (32) BA82 (33) BA82 (34) BA82 (35) BA82 (36) BA82 (37) BA82 (38) BA82 (39) BA82 (40) BA82 (41) BA82 (42) BA82 (43) BA82 (44) BA82 (45) BA82 (46) BA82 (47) BA82 (48) BA82 (49) BA82 (50) BA82 (51) BA82 (52) BA82 (53) BA82 (54) BA82 (55) BA82 (56) BA82 (57) BA82 (58) BA82 (59) BA82 (60) BA82 (61) BA82 (62) BA82 (63) BA82 (64) BA82 (65) BA82 (66) BA82 (67) BA82 (68) BA82 (69) BA82 (70) BA82 (71) BA82 (72) BA82 (73) BA82 (74)
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Splendida casa di campagna in stile canario, con casa di ospiti e bodega, situata su un bellissimo terreno

Sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova una casa di campagna in stile canario. Situata a Las Ledas, comune di Breña Alta, ad un'altitudine di circa 480 metri, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne.

Si estende su un terreno di circa 4.830 m². La casa principale, di circa 109 m², comprende un soggiorno, una cucina-sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, c'è una casa per gli ospiti di circa 61 m² con un soggiorno/cucina/sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. I materiali di costruzione tradizionali sono presenti con pareti in pietra, soffitti canari e dettagli in legno. I servizi includono l'elettricità, l'approvvigionamento idrico dal Comune e la propria galleria d'acqua.

Il terreno, prevalentemente pianeggiante, presenta un'area coltivata con alberi da frutto, un piccolo vigneto, palme imponenti e piante ornamentali. Inoltre, vi sono un magazzino, una lavanderia con servizi igienici e una cisterna.

Questa casa promette di essere il rifugio perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio, con fascino canario e comfort moderni.

UBICAZIONE:

  • Comune di BREÑA ALTA
  • Località di LAS LEDAS
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.830
- Casa di un piano di circa 109 m² di superficie costruita
  • Salone
  • Cucina-sala da pranzo
  • 3 camere da letto
  • 1 bagno
  • Gabinetto
Casa per ospiti di circa 61 m²
  • Salone-cucina-sala da pranzo
  • 1 camera da letto
  • 1 bagno
- Ripostiglio nel giardino
- Vano lavanderia esterno con gabinetto
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
  • Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • In parte, pareti in pietra con rinzaffo
  • In parte, pareti esterne in pietra
  • Tetti Canarie
  • Parte di soffitti interni in legno
  • Parte delle porte di legno e parte di PVC
  • In parte, finestre in alluminio, legno e PVC
  • Scuretti esterno
  • Pavimenti di ceramica
  • In parte, disegno interno semplice
ACQUA CALDA:
  • Scaldacqua elettrici
  • Caldaia a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Acqua di galleria in possedimento
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.830
  • Il terreno è prevalentemente pianeggiante
  • In parte, buon terreno da coltivare
  • Piccolo contingente di alberi fruttiferi
  • Piccolo vigneto
  • Grandi palme
  • Alberi ornamentali
  • Piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
  • Breña Alta a circa 7 minuti
  • Mazo a circa 8 minuti
  • Supermercato a circa 4 minuti
  • Centro Sanitario a circa 7 minuti
  • Scuola a circa 4 minuti
  • Spiaggia a circa 14 minuti
  • Ospedale a circa 14 minuti
  • Aeroporto a circa 11 minuti
  • Santa Cruz a circa 17 minuti
  • El Paso a circa 30 minuti
  • Los Llanos  a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Nella campagna tuttavia in posizione centrale
  • Posizione tranquilla
  • Terreno fertile
  • Ideale per appassionati di giardinaggio
PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA E DEI GIARDINI
UN IMMOBILE CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ

La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti
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