Casa di campagna accogliente con annessi e splendida viste sul mare
A Buenavista, nel comune di Breña Alta e a un’altitudine di circa 510 metri, si trova questa ampia casa di campagna con vista aperta sul mare, su Tenerife, La Gomera e sulle montagne. È situata in un contesto tranquillo, ai margini di un’area naturale protetta sopra la capitale Santa Cruz, ben collegata e vicina a tutti i servizi pubblici (supermercati, ospedale, ristoranti).
La proprietà, con una superficie complessiva di circa 2.500 m², comprende un’abitazione su un unico livello con una superficie costruita di circa 147 m². La distribuzione interna include un ingresso, una moderna cucina abitabile, un giardino d’inverno, un ulteriore soggiorno con camino ad alte prestazioni, due camere da letto, un ampio guardaroba e due bagni (un bagno padronale con zona doccia vetrata, WC e vasca da bagno separata, e un bagno per gli ospiti con cabina doccia vetrata e secondo WC). È inoltre presente un locale dispensa attrezzato con scaffalature, lavatrice, asciugatrice e boiler per l’acqua calda. Dall’ampia terrazza sul tetto si possono godere in tutta tranquillità le splendide viste.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottimo stato generale. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici in marmo, una moderna stufa a legna con vetro panoramico e un boiler a gas da 300 litri per l’acqua calda.
La maggior parte dell’arredamento è costituita da mobili su misura integrati, che, insieme a varie dotazioni (ad esempio la cucina di design Rolf Benker con elettrodomestici di alta gamma), sono inclusi nel prezzo.
DESCRIZIONE:
- Il terreno ha una superficie complessiva di circa 2.500 m²
- Abitazione su un unico livello con 147 m² di superficie costruita / abitabile
- Hall
- Cucina attrezzata con zona pranzo
- Salone
- Giardino d’inverno
- 2 camere da letto
- Camerino
- 2 bagni
- Dispensa
- Ampia terrazza-solarium sul tetto con lettini e ombrellone
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Pannelli elettrici in marmo
- Riscaldamento a infrarossi nel bagno degli ospiti
INVENTARIO:
- Gli arredi e l’inventario sono in gran parte inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.500 m²
- Proprietà completamente recintata
- Con leggera pendenza
- Terreno completamente sistemato
- Laghetto ornamentale
- Alberi tropicali e ornamentali
- Ampia varietà di fiori e arbusti
- Alberi da frutto (mango, banana, mirabelle, melo, pero, ecc.)
- Diverse specie di palme
- Irrigazione automatica
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
