ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Breña Alta
Miranda
BA102
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
520.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Casa di campagna di alta qualità in stile canario, situata in una posizione tranquilla con un buon clima

Scoprite l'essenza del fascino e della tranquillità in questa splendida casa di campagna in stile canario, situata nel tranquillo comune di Breña Alta, nella località di Miranda. Posta a un'altitudine di circa 220 metri, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, creando un ambiente perfetto per chi cerca pace e serenità.

La casa, costruita nel 1991, si estende su una superficie di circa 1.800 m², con una casa di circa 300 m² che combina eleganza e funzionalità. La disposizione interna include un soggiorno con camino, ideale per le serate fresche; una cucina moderna; una sala da pranzo; una veranda; tre camere da letto; un ufficio/camera da letto; e tre bagni. Le ampie terrazze-solarium invitano a godere del clima mite e delle viste panoramiche, mentre una lavanderia esterna e un garage aggiungono comodità pratiche.

Lo stato generale della proprietà è buono, anche se alcuni angoli potrebbero necessitare un piccolo intervento di ristrutturazione. Si è prestata attenzione ai dettagli nei materiali da costruzione, utilizzando blocchi di calcestruzzo vibrato per le pareti, tetti canari e soffitti interni in legno, oltre a porte e finestre in legno e pavimenti in piastrelle, garantendo così qualità e durabilità.

La casa è dotata di tutte le comodità moderne, incluse elettricità, acqua comunale, acqua per irrigazione e televisione satellitare. Il terreno, anch'esso terrazzato, è adornato con alberi ornamentali e da frutto, piante e palme, tutti mantenuti con un sistema di irrigazione automatico.

L'accessibilità è eccellente grazie a una pista di cemento che conduce a una strada senza uscita, garantendo privacy e facile accesso. Le connessioni stradali sono ottimali, con Breña Alta, Santa Cruz, supermercati, la spiaggia, l'ospedale e l'aeroporto a soli minuti di auto.

Questa proprietà offre non solo una casa idilliaca, ma è anche adatta per uso residenziale o turistico, fornendo un'opportunità unica per coloro che cercano una qualità della vita senza pari in un ambiente eccezionalmente tranquillo e favorevole. Un vero gioiello a La Palma, in attesa di essere scoperto.

UBICAZIONE:
  • Comune di BREÑA ALTA
  • Località di MIRANDA
  • Altitudine di circa 220 m
  • Con vista sul mare
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.800 m²
- Casa di circa 300 m² di superficie costruita
  • Salone
  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • Veranda
  • 3 camere da letto
  • Ufficio/camera da letto
  • 3 bagni
- Ampie terrazze-solarium
- Vano lavanderia esterno
- Garage
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
  • Anno di costruzione 1991
  • Buone condizioni generali
  • Alcune aree dell'edificio hanno leggermente bisogno di essere riparate
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tutti i materiali di alta qualità
  • Pareti in blocchi di cemento vibrato
  • Tetti Canarie
  • Soffitti interni in legno
  • Porte e finestre in legno
  • Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
  • Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
  • Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
  • Acqua di irrigazione
  • Televisione via satellite
INVENTARIO:
  • Senza mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.800 m²
  • Terreno livellato in terrazze
  • Alberi ornamentali
  • Alberi da frutto
  • Piante ornamentali
  • Palme
  • Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Pista di cemento
  • Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
  • Breña Alta a circa 4 minuti
  • Santa Cruz a circa 8 minuti
  • Supermercato a circa 3 minuti
  • Spiaggia a circa 7 minuti
  • Ospedale a circa 8 minuti
  • Aeroporto a circa 8 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Uso residenziale o uso turistico possibile
  • Proprietà in luogo molto tranquillo
  • Buoni collegamenti stradali per ovunque
UNA PROPRIETÀ DI QUALITÀ, IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA E IN UNA BUONA ZONA CLIMATICA

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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