Bella casa di campagna in stile delle canarie, molto ben mantenuto, in una posizione fantastica
Bellissima casa di campagna in stile canario, situata in una posizione idilliaca a Miranda, a Breña Alta. Con un'altitudine di circa 350 metri, la proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, garantendo un ambiente tranquillo e sereno.
La casa, in buone condizioni generali e costruita con materiali di alta qualità, ha una superficie abitabile di 177 m². È composta da un ampio soggiorno, una cucina-sala da pranzo, un giardino d'inverno, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Il portico in legno piastrellato aggiunge un tocco rustico e accogliente.
La proprietà, con un totale di circa 2.468 m², è completamente recintata. Il terreno, per lo più pianeggiante, ospita un antico boschetto di alberi, piante ornamentali, piante subtropicali, palme e un bellissimo prato, creando un giardino paradisiaco. Inoltre, c'è un ripostiglio con bagno, un ampio garage, una piccola serra in vetro e un deposito d'acqua.
Per quanto riguarda le utenze, la casa dispone di un sistema di installazione solare composto da 24 pannelli fotovoltaici con batterie fino a 14 kW e feedback alla rete Endesa. Dispone anche di acqua dal Municipio e televisione satellitare. Per le giornate più fredde, la cucina a legna nel soggiorno e il riscaldamento a pavimento nel bagno offrono un'atmosfera calda e confortevole.
La vendita della casa include l'opzione di negoziare separatamente i mobili e gli arredi. L'accessibilità è uno dei suoi vantaggi, con un ingresso diretto da una piccola strada secondaria e la vicinanza ai servizi essenziali: fermata dell'autobus, supermercato, scuola, centro sanitario e altri punti di interesse.
Questa proprietà combina autenticità, fascino e comfort in un ambiente rurale, senza rinunciare a vivere in una posizione centrale.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di MIRANDA
- Con vista sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.468 m²
- Casa di un piano di circa 177 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Giardino d’inverno
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- Lavanderia
- Androne in legno con tegole
- Ripostiglio di circa 18 m²
- 1 bagno
- Romantiche terrazze
- Garage di circa 40 m²
- Deposito d’acqua di circa 70 m²
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tutti i materiali di alta qualità
- Tetti in legno con embrici
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Scuretti esterni
- Porte interne in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldamenti a pavimento radiante nel bagno
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Installazione solare con 24 pannelli fotovoltaici con batterie fino a 14kw con immissione nella rete di Endesa
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili e arredi devono essere negoziato separatamente
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.468 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno prevalentemente pianeggiante con alberi maturi
- Alberi e piante ornamentali
- Piante subtropicali
- Palme
- Bel prato
- Fiori
- Piccola serra di vetro
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Scuola a circa 9 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 33 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 13 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Portone automatico con comando a distanza
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Autenticità, fascino e comfort
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
