ILP Inmobiliaria La Palma

LOCALI COMMERCIALI CON BUONA UBICAZIONE

Situato in Avenida Enrique Mederos a Los Llanos de Aridane, Isola di La Palma, questo locale commerciale si trova a un'altitudine di circa 328 metri. Con una superficie costruita di circa 130 m², il locale include due bagni ed è in buone condizioni generali.

Situato a soli 3 minuti a piedi dal centro del villaggio e vicino a servizi di base come supermercato, scuola primaria e centro sanitario.

Questa proprietà offre una posizione strategica in una zona centrale, con facile accesso ai servizi essenziali e opportunità commerciali, rendendola un investimento attraente nel mercato commerciale di La Palma.

UBICAZIONE:

• Comune di LOS LLANOS
• Località di AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
• Altitudine di circa 328 m

DESCRIZIONE:

- Spazio commerciale di circa 130 m² di superficie costruita

• 2 Servizi igienici

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Porte e finestre in alluminio
• Pavimenti di ceramica

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Centro villaggio a circa 3 minuti
• Piscina comunale a circa 1 minuti
• Supermercato a circa 1 minuti
• Scuola elementare a circa 1 minuti
• Centro Sanitario a circa 4 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• El Paso a circa 10 minuti
• Tazacorte a circa 6 minuti
• Supermercato a circa 1 minuti
• Scuola a circa 1 minuti
• Centro Sanitario a circa 1 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Opportunità commerciale!
• Posizione fantastica

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto