ILP Inmobiliaria La Palma

LOCALI COMMERCIALI CON BUONA UBICAZIONE

In vendita, locale commerciale situato nel centro di Los Llanos de Ardane, sull'isola di La Palma, ad un'altitudine di circa 336 metri. Il locale ha una superficie costruita di circa 166 m² ed è in buone condizioni generali.

Il locale ha accesso diretto dalla strada e dispone di forniture elettriche e acqua municipale. Grazie alla sua posizione strategica nel centro città, è a solo un minuto a piedi dal centro del paese e dalla zona pedonale. Inoltre, è ben collegato stradalmente, vicino ad altri comuni e punti di interesse.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità commerciale grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche. È ideale per chi cerca di stabilire o espandere la propria attività.

UBICAZIONE:

• Comune di LOS LLANOS
• NEL CENTRO CITTÀ
• Altitudine di circa 336 m

DESCRIZIONE:

- Spazio commerciale di circa 166 m² di superficie costruita

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
• Porte e finestre in alluminio
• Pavimenti di ceramica

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Centro villaggio a circa 1 minuti
• Zona pedonale a circa 1 minuti
• Scuola elementare a circa 3 minuti
• Piscina comunale a circa 3 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Los Llanos  a circa 1 minuti
• Tazacorte a circa 8 minuti
• El Paso a circa 10 minuti
• Spiaggia a circa 12 minuti
• Aeroporto a circa 40 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Opportunità commerciale!
• Nel centro città

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto