ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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L540
Cruz Chica
L540
INVESTIMENTO COMMERCIALE
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
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SPAZIOSA VILLA IN STILE MODERNO, A UN PIANO, IN MEZZO DI UN BELLO GIARDINO
UBICAZIONE:
  • Comune di LOS LLANOS
  • Località di LA LAGUNA
  • Situata in campagna
  • Ambiente tranquillo
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 410 m
DESCRIZIONE:
  • Grande villa a un piano con piscina e edifici annessi, con una superficie totale di circa 300 m²
  • Composto da due abitazioni identiche, ognuna di circa 150 mq, ma in senso inverso
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.000 m²
- Spaziosa villa con due abitazioni identiche, ciascuna suddivisa in:
  • 1 immenso salone
  • Con cucina moderna integrata
  • Sala da pranzo
  • 3 camere da letto, tutte dotate di bagno con doccia integrato
  • Ampie terrazze
- Comune a entrambi abitazioni:
  • Lavanderia
  • 1 sala tecnica
- Spazio piscina:
  • Piscina di circa 65 m²
  • Solarium
  • Doccia esterna
  • Sala tecnica
- Barbecue esterno
- Spazio parcheggio esterno
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
  • Stato generale molto buono
  • Anno di costruzione 2004
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Muri in blocchi di termoargilla
  • Parzialmente rivestito con pietre naturali
  • Tetti in stile delle Canarie
  • Coperture in parte con lastre piane e in parte con tetti con tegole
  • Tetti canari in legno nei soggiorni e camere da letto
  • Finestre in PVC con doppia invetriatura
  • In parte, elementi fissi in alluminio, con doppi vetri
  • In parte finestre di inclinare e ruotare
  • In parte, porte scorrevoli di piegatura
  • Alcune presentano persiane riavvolgibili
  • Porte in legno
  • Pavimenti di ceramica
  • Isolamento termico + acustico combinato
CLIMATIZZAZIONE:
  • Riscaldamento centrale a gas
  • Caminetto
  • Ambiente interno ottimizzato
ACQUA CALDA:
  • Pannelli solari
  • Caldaia a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Azione d'acqua privata
  • Diritti d’acqua affittato
  • Acqua comunale nei pressi
  • Televisione via satellite
  • Possibilità di connessione telefonica e ADSL
INVENTARIO:
  • Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.000 m²
  • Proprietà completamente recintata
  • Su vari livelli
  • Parzialmente non lavorato
  • Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
  • Fiori
  • Arbusti
  • Alberi ornamentali
  • Palme
  • Avocadi
  • e molto più
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Pista con accesso facilitato
  • Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 7 minuti
  • El Paso a circa 7 minuti
  • Breña Alta a circa 25 minuti
  • Santa Cruz a circa 40 minuti
  • Spiaggia a circa 15 minuti
  • Supermercato a circa 4 minuti
  • Scuola a circa 4 minuti
  • Centro Sanitario a circa 10 minuti
  • Ospedale a circa 25 minuti
  • Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Con 2 licenze di affitto di vacanze
  • Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche
  • Proprietà in luogo molto tranquillo
  • Tutte i materiali secondo la norma tedesca
  • Tutte le installazioni secondo la norma tedesca
  • Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
  • Costruzione molto ben isolata
PROPRIETÀ DI ALTISSIMA QUALITÀ, CON DUE GRANDI ABITAZIONI MODERNE

La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
  • Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
  • Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
  • Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
  • Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti
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