Grande chalet moderno in proprietà con ottima ubicazione
Questo ampio chalet si trova nel comune di El Paso, nella località di Las Manchas, a un’altitudine di circa 602 metri, in una zona tranquilla con belle viste sul mare e sulle montagne. La proprietà offre un contesto piacevole e un’abitazione confortevole, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una casa pronta per essere abitata.
Il terreno ha una superficie di circa 1.231 m², è completamente circondato da un muro, pianeggiante e dotato di aree in ghiaia di facile manutenzione, il che ne facilita notevolmente la cura. L’accesso è diretto dalla strada, garantendo comodità nella vita quotidiana.
La casa, costruita nel 2012, ha una superficie costruita di circa 205 m² ed è distribuita su un unico livello. Si trova in ottime condizioni generali e si distingue per essere molto ben curata. Dispone di un portico davanti alla casa, soggiorno, cucina-pranzo, tre camere da letto, un bagno con due docce, un altro bagno con vasca, un ripostiglio e un garage per due auto con porta basculante e telecomando.
Inoltre, dispone di un’ampia terrazza che consente di godere con tranquillità degli spazi esterni e di piacevoli tramonti. Si tratta di una proprietà pensata per vivere comodamente, sia negli spazi interni sia nelle aree esterne, all’interno di un contesto sereno e piacevole.
Per quanto riguarda le dotazioni, l’abitazione dispone di aria condizionata nel soggiorno, predisposizione per l’aria condizionata nella camera da letto principale e predisposizione per camino nel soggiorno. L’acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico e la proprietà dispone di elettricità, acqua comunale e possibilità di internet in fibra ottica.
I mobili e gli arredi sono inclusi nel prezzo, il che può risultare particolarmente pratico e facilitare un ingresso più semplice nell’abitazione.
Nel complesso, si tratta di una proprietà ampia, comoda e ben situata, con belle viste, un contesto tranquillo e tutto il necessario per godere di una vita quotidiana pratica e piacevole.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LAS MANCHAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 602 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.231 m²
- Casa di un piano di circa 205 m² di superficie costruita
- Veranda davanti alla casa
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 1 bagno con due docce
- 1 bagno con vasca
- 1 ripostiglio
- 1 garage per 2 automobili
- Ampia terrazza
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Anno di costruzione 2012
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nel salone
- Preinstallazione per l'aria condizionata nella camera da letto principale
- Preinstallazione per caminetto nel salotto
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Possibilità di internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.231 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno pianeggiante
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
- Farmacia a circa 8 minuti
- Café/bar a circa 9 minuti
- Scuola elementare a circa 11 minuti
- Centro Sanitario a circa 11 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 12 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 11 minuti
- Los Llanos a circa 14 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- El Paso a circa 18 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ambiente tranquillo
- Casa molto ben mantenuto
- Garage con porta basculante e telecomando
- Persiane su tutte le finestre
Una proprietà che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
