ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Tazacorte
Dans la zone urbaine
Ta150
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
230.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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Locaul commercial en bon emplacement
Au cœur de la charmante commune de Tazacorte, se trouve une opportunité unique à ne pas manquer. Un local commercial d'environ 245 m² de surface construite, situé en plein centre-ville, à environ 105 mètres d'altitude, où la vie bat son plein et où tout ce qui est nécessaire pour prospérer est à portée de main.
Cet espace offre non seulement une grande superficie et un état général impeccable, mais aussi toutes les commodités nécessaires pour que votre projet prenne son envol avec succès. Il dispose de l’électricité et de l’eau fournies par la mairie, ainsi qu’un WC, garantissant un confort optimal pour vous, vos clients et votre personnel. Vous n’aurez qu’à le meubler pour commencer à travailler.
Avec une entrée directe depuis la rue, l’accès est des plus pratiques. À seulement une minute à pied du centre du village, ce local est idéalement situé pour attirer un flux constant de résidents et de visiteurs. Et si vous devez vous déplacer, Los Llanos se trouve à seulement 5 minutes en voiture, El Paso à environ 15 minutes, et l’aéroport à environ 45 minutes, ce qui rend chaque recoin de l’île facilement accessible.
Ce n’est pas seulement un local commercial; c’est la porte vers votre prochain grand succès. Ne manquez pas cette opportunité d’affaires unique dans un emplacement inégalable, où chaque détail a été pensé pour garantir votre réussite !
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- AU CENTRE-VILLE
- Environ 105 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Local d'environ 245 m² de surface construite
- 1 cabinet
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 15 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
