Maison de village à étage récemment rénovée, située dans le village de Tazacorte
Maison de ville de deux étages située dans la commune de Tazacorte, sur l'île de La Palma. Cette maison rénovée en 2019, d'une surface habitable d'environ 100 m², offre une vue sur la mer et les montagnes depuis une altitude d'environ 120 m.
Elle se compose de deux étages : l'étage inférieur d'environ 65 m² avec deux chambres, une salle de bain et un débarras ; et l'étage supérieur d'environ 35 m² avec un salon-cuisine-salle à manger et une terrasse de 21 m². La maison dispose également d'un grand toit-terrasse-solarium et d'un patio avec jardin.
Les matériaux de construction sont de haute qualité, y compris les murs en blocs d'argile thermoformés et les fenêtres à double vitrage, conformément aux normes allemandes.
La propriété se trouve à quelques minutes des services essentiels, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence ou une maison de vacances.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Au centre du village
- Voisinage convivial
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 120 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 100 m²
- Maison à étage d'env. 100 m² de surface construite
Étage inférieur d’environ 65 m²
- Couloir
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Débarras
Étage supérieur d’environ 35 m²
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- Terrasse d'environ 21 m² avec vue sur la mer
- Grande terrasse solarium en toiture
- Grande terrasse avec un petit jardín
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Technique de construction très moderne et sophistiquée
- Entièrement rénové en 2019
- Le chantier de la maison a été supervisé par un architecte
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toiture-terrasse
- Murs en briques de thermo-argile
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- De grandes fenêtres sur la mer
- Sols en grès
- Conforme à la norme allemande
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Route goudronnée
DISTANCES À PIED:
- Supermarché ± 3 min
- Restaurant ± 3 min
- Café/bar ± 3 min
- Arrêt de bus ± 3 min.
- Pharmacie ± 7 min
- À la piscine municipale ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage de Puerto de Tazacorte ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Los Llanos ± 8 min
- El Paso ± 18 min
- Hôpital ± 40 min
- Santa Cruz ± 50 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très lumineuse
- Emplacement très central
- Idéal comme maison de vacances
- Fantastique vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit
- Magnifiques couchers de soleil
UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DANS UN ENDROIT CALME ET ENSOLEILLÉ
IDÉALE AUSSI COMME MAISON DE VACANCES
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
