Maison résidentielle avec autorisation comme logement de vacances (Vivienda Vacacional), piscine et plantation de bananes en production. Elle est située dans un endroit calme avec un très bon climat toute l'année
Située à La Bombilla, dans la commune de Tazacorte et à une altitude d’environ 23 mètres, cette propriété d’environ 3.000 m² allie habitation et terrain agricole en production. Grâce à son emplacement et à son autorisation en tant que Logement de Vacances (Vivienda Vacacional), cette maison est idéale aussi bien comme résidence principale que pour la location touristique.
La maison, en bon état général, offre une surface construite d’environ 72 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bains. À l’étage supérieur se trouve une autre chambre ainsi qu’une terrasse permettant de profiter de la vue sur la mer et les montagnes, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine d’environ 12 m² et d’une terrasse-solarium propice à la détente. Un petit jardin ornemental apporte verdure et ombre. La plus grande partie du terrain est consacrée à la culture de bananes, répartie sur trois terrasses actuellement en production.
L’accès se fait par un chemin cimenté, et la propriété est équipée de l’électricité, de l’eau municipale, d’un système d’irrigation en location et d’internet. La maison est vendue meublée, prête à être habitée ou louée.
Une propriété pratique et bien située, avec un véritable potentiel tant pour un usage personnel que pour une petite activité touristique et agricole.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Localité de LA BOMBILLA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 23 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.000 m²
- Maison à étage d'environ 72 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Étage supérieur
- 1 chambre
- Terrasse
- Espace baignade
- Piscine d'environ 12 m²
- Terrasse ensoleillée
- Salle de pompage
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation louée
- Internet
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.000 m²
- Exploitation de bananes composée de 3 terrasses en production
- Jardin d'agrément
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin bétonné
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 3 min
- Puerto Naos ± 3 min
- Los Llanos ± 16 min
- Centre de santé ± 17 min
- El Paso ± 22 min
- Hôpital ± 44 min
- Santa Cruz ± 50 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- Pas de voisins directs
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Plantation de banane en production
Un bien dans une bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
