Petite maison et d’entretien facile, près de la plage, idéal comme logement résidentiel ou de vacances
Située à El Remo, au sein de la municipalité de Los Llanos de Aridane, cette petite maison offre l'opportunité parfaite de profiter de la vie près de la mer. À seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété dispose d'une vue sur l'océan et d'une ambiance sereine, idéale tant pour une résidence principale que pour des escapades de vacances.
La maison, de plain-pied et d'environ 75 m², comprend un vestibule, un salon, une cuisine neuve, deux chambres et une salle de bain. Avec une terrasse couverte d'environ 14 m², c'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de magnifiques couchers de soleil. La propriété dispose également d'un garage et d'un accès direct depuis une petite route secondaire.
La maison est en bon état et prête à être habitée. Elle est équipée d'électricité, d'eau municipale et d'un chauffe-eau électrique.
L'emplacement est très pratique : à seulement une minute à pied de la plage, quatre minutes de l'arrêt de bus, et à une courte distance en voiture de la plage de Puerto Naos, des supermarchés et des services essentiels. De plus, la région bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre tranquille près de la mer.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de EL REMO
- Avec vue sur la mer
- Environ 8 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 89 m²
- Logement d'environ 75 m² de surface construite
- Hall
- Salle de séjour
- Cuisine récente
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
- Terrasse couverte d'environ 14 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Plage ± 1 min
- Arrêt de bus ± 4 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage de Puerto Naos ± 10 min
- Supermarché ± 11 min
- École ± 9 min
- Los Llanos ± 25 min
- El Paso ± 30 min
- Hôpital ± 54 min
- Aéroport ± 1h 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- En première ligne du littoral
Maison idéale comme logement de vacances
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
