Maison de ville spacieuse avec une résidence principale, un appartement et deux studios
Située dans la commune de Los Llanos de Aridane, à Argual, cette propriété consiste en une maison de ville d'une superficie totale construite d'environ 181 m², répartie en une maison principale, un appartement et deux studios, située sur un terrain d'environ 354 m² à une altitude d'environ 320 mètres. La maison offre une vue sur la mer et les montagnes.
L'habitation principale, d'environ 101 m², est située au rez-de-chaussée et comprend un patio, un salon, une cuisine-salle à manger, une terrasse couverte, un hall d'entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un débarras. En outre, il y a un studio de 38 m² avec salon-chambre à coucher, cuisine, salle de bains et terrasse privée. A l'étage se trouve un appartement de 27 m² avec salon-salle à manger, cuisine intégrée, une chambre, une salle de bains et des terrasses. Il y a un autre studio de 11 m² avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie et un débarras sur le toit-terrasse.
Le terrain comprend un petit jardin avec des plantes ornementales, des fleurs et un système d'irrigation automatique. L'accès à la propriété se fait directement par une rue secondaire sans issue, ce qui favorise l'intimité et la tranquillité. L'emplacement est pratique, avec la proximité des commodités essentielles telles que les arrêts de bus, les supermarchés et les cafés/bars. Cette propriété est polyvalente et convient aussi bien à une famille nombreuse qu'à un usage de vacances.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de ARGUAL
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 320 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 354 m²
- Maison à étage d'environ 181 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
Logement principal d'env. 101 m²:
- Patio
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- Terrasse couverte
- Hall
- 2 chambres
- Dressing
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- Débarras
Studio d'environ 38 m²:
- 1 chambre-séjour
- Cuisine
- Salle de douche
- Terrasse privée
Étage supérieur
Appartement d'environ 27 m²:
- Salon-salle à manger avec cuisine intégrée
- 1 chambre
- Salle de douche
- Terrasse couverte
- Terrasse ensoleillée orientée ouest
Studio avec douche et toilettes, d'env. 11 m²
- Buanderie sur le toit-terrasse
- Débarras
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- En partie, portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- En partie, portes et fenêtres de PVC isolantes
- En partie fenêtres oscillo-battantes
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Télévision par satellite
- Internet par fibre optique
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 354 m²
- Avec petit jardin
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- Rue sans issue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Supermarché ± 7 min
- Café/bar ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 5 min
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 14 min
- Hôpital ± 32 min
- Aéroport ± 40 min
- Santa Cruz ± 44 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Situation au bord du village
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Magnifiques couchers de soleil
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
- Idéal comme maison de vacances
- Idéal également pour une grande famille : chacun habite sa propre maison tout en vivant avec les autres
Une propriété avec de nombreuses possibilités
Idéale aussi comme maison de vacances
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
