ILP Inmobiliaria La Palma

Complexe de vacances très soigné comprenant trois appartements et un logement principal à occuper par le propriétaire, dans une palmeraie idyllique offrant un large éventail d’activités de loisirs

Permis de location (Vivienda vacacional)

Situé sur l'île idyllique de La Palma, dans les îles Canaries, ce complexe de vacances bien entretenu comprend trois appartements et un appartement principal à occuper par le propriétaire. Située dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, dans le village tranquille de Los Barros, cette propriété offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes à une altitude d'environ 375 mètres.

Le complexe se compose d'une maison à deux étages d'une surface construite d'environ 293 m². L'étage inférieur, d'environ 126 m², comprend un appartement avec salon, cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et trois terrasses. L'étage supérieur, d'une superficie d'environ 167 m², comprend trois appartements supplémentaires, chacun avec un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et des terrasses privées.

La propriété est en très bon état général et a été construite avec des matériaux de qualité. Les autres caractéristiques comprennent des cuisinières à bois, des radiateurs électriques et une chaudière à gaz pour l'eau chaude.

D'une superficie totale d'environ 2 072 m², le terrain est partiellement cultivé, avec des arbres ornementaux et fruitiers, ainsi que des zones gravillonnées nécessitant peu d'entretien. La propriété est entièrement clôturée et offre un accès direct depuis une petite route secondaire.
Outre l'habitation, divers services et fournitures sont inclus, tels que l'électricité et les droits d'eau. La plupart des meubles sont également inclus dans la vente.

Profitez de cet endroit paisible et confortable avec ses terrasses pour vous détendre et observer les magnifiques couchers de soleil. Cette propriété offre une oasis de vacances parfaite sur l'île enchanteresse de La Palma.

LOCALISATION :

• Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
• Localité de LOS BARROS
• Environnement calme
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 375 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 2.072 m²

- Maison à étage d'environ 293 m² de surface construite

  Étage inférieur d’environ 126 m²

  Appartement 1

• Salle de séjour
• Cuisine/salle à manger
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Buanderie
• 3 terrasses

  Étage supérieur d’environ 167 m²

  Appartement 2

• Salle de séjour
• Cuisine/salle à manger
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 2 terrasses

  Appartement 3

• Séjour/salle à manger
• Cuisine
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Terrasse

  Appartement 4

• Séjour/salle à manger
• Cuisine
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Terrasse

- Garage d'environ 35 m²

- Piscine

- Bain à remous

- Remise indépendante d'env. 58 m²

- Espace grillade

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Très bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
• Portes et fenêtres en aluminium
• Sols en grès

CLIMATISATION :

• 2 Poêle à bois
• Radiateurs électriques

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Actions d'eau

INVENTAIRE :

• Avec la plupart des meubles

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 2.072 m²

• Propriété entièrement clôturée
• Terrain principalement plat
• Arbres ornementaux
• Arbres fruitiers
• Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 1 min
• El Paso ± 10 min
• Plage ± 10 min
• Supermarché ± 2 min
• École ± 2 min
• Centre de santé ± 2 min
• Hôpital ± 30 min
• Aéroport ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison très bien entretenue
• Emplacement calme
• Terrasses accueillante
• Magnifiques couchers de soleil

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat