Magnifique maison de style canarien avec du terrain et des vues fantastiques
À Las Manchas, dans la commune de Los Llanos de Aridane, cette maison de style canarien vous offre un cadre paisible, avec des vues dégagées sur la mer et les montagnes.
Située dans une petite rue, à environ 580 m d’altitude, la propriété comprend un terrain d’environ 5 150 m² et une maison d’une surface construite d’environ 273 m², divisée en 2 logements.
La propriété est en très bon état général, bien entretenue et prête à être habitée. Le logement principal, d’environ 180 m², comprend une cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 WC pour les invités, un débarras et une grande terrasse. Le second logement, d’environ 93 m², comprend un espace réunissant salon, cuisine et salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bains et une autre grande terrasse. Il offre un espace pratique pour accueillir votre famille ou vos amis tout en leur permettant de conserver leur indépendance. Les terrasses vous invitent à prendre vos repas en plein air, à vous détendre et à profiter des vues et des couchers de soleil.
Le jardin associe palmiers, arbres et plantes ornementales à des orangers, des citronniers, des manguiers et des avocatiers, et vous offre de l’espace pour cultiver et entretenir vos propres plantes. La propriété dispose d’un système d’arrosage automatique, d’un réservoir d’eau d’environ 20 m³, d’un raccordement au réseau d’eau municipal et d’un droit d’eau pris en location.
La maison est équipée d’une cheminée dans le salon, d’un chauffage au gaz et d’un chauffe-eau au gaz. Elle dispose également de l’électricité, d’Internet et de la télévision par satellite. Une partie du mobilier est comprise dans le prix de vente.
L’accès se fait par une route goudronnée et des places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Vous trouverez une petite épicerie à environ 2 minutes en voiture. Los Llanos et El Paso sont à environ 12 minutes en voiture, tout comme le supermarché et le centre de santé. L’hôpital se trouve à environ 30 minutes en voiture et l’aéroport à environ 40 minutes.
Une propriété où vous pourrez profiter du jardin et de la vie en plein air, avec de magnifiques vues et beaucoup de tranquillité.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LAS MANCHAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 580 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.150 m²
- Maison de d'env. 273 m² de surface construite
Logement 1 d’environ 180 m²
- Cuisine
- Séjour/salle à manger
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 toilette d'invités
- Débarras
- Grande terrasse
Logement 2 d’environ 93 m²
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Réservoir d'eau d’env. 20 m³
- Places de parking sur la propriété
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Chauffage à gaz
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en location
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.150 m²
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Palmiers
- Arbres fruitiers
- Orangers
- Citrons
- Manguiers
- Avocatiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Rue goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 12 min
- El Paso ± 12 min
- Petite épicerie ± 2 min
- Supermarché ± 12 min
- Centre de santé ± 12 min
- Hôpital ± 30 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Maison dans une petite rue tranquille
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Prêt à emménager
- Maison très bien entretenue
- Terrasses accueillante
- De magnifiques jardins
- Arrosage automatique
- Magnifiques couchers de soleil
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
