Petit appartement au dernier étage avec grande terrasse et vue sur la mer
À Puerto Naos, dans la commune de Los Llanos de Aridane, se trouve ce lumineux et moderne appartement en attique, situé au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, à une altitude approximative de 24 mètres et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Son emplacement vous permettra de profiter de l’un des meilleurs climats de l’île, avec d’agréables vues sur la mer et les montagnes ainsi que des couchers de soleil inoubliables.
Le logement dispose d’une surface construite approximative de 59 m² et offre une distribution pratique et accueillante, comprenant un espace ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, une chambre et une salle de bains. L’un de ses principaux atouts est sa vaste terrasse-solarium d’environ 29 m², un espace idéal pour prendre le soleil, se détendre en plein air ou profiter paisiblement du paysage et du climat de Puerto Naos.
L’appartement est très bien entretenu et se trouve en très bon état général. Il dispose de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau électrique, de l’électricité, de l’eau municipale et d’une connexion internet. Le mobilier et les équipements sont inclus dans le prix, ce qui vous permettra de commencer à en profiter sans avoir à effectuer d’importants préparatifs.
La propriété bénéficie d’un accès direct depuis la rue et se trouve à proximité de tous les commerces et services nécessaires.
Il s’agit d’un appartement confortable et facile à entretenir, particulièrement adapté à ceux qui souhaitent disposer d’un agréable logement à proximité de la mer ou d’une résidence secondaire dans un environnement calme et lumineux, bénéficiant d’un climat privilégié pendant une grande partie de l’année.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS
- Localité de PUERTO NAOS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Situé à l'étage nº 4
- Environ 24 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Appartement moderne d'environ 59 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse ensoleillée d'env. 29 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus env. 1 minute
- Restaurant ± 2 min
- Pharmacie ± 2 min
- Café/bar ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- Plage ± 4 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 15 min
- Centre de santé ± 17 min
- El Paso ± 22 min
- Hôpital ± 45 min
- Santa Cruz ± 60 min
- Aéroport ± 60 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Appartement très bien entretenu
- Bâtiment sans ascenseur
- À proximité de la plage!
Petit appartement facile à entretenir
Un appartement dans une très bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
