ILP Inmobiliaria La Palma

Grande maison résidentielle avec fantastique vue sur la mer

Superbe demeure située dans la zone ensoleillée de Tajuya, dans la commune de Los Llanos de Aridane, à environ 455 m d’altitude. Cette maison spacieuse et soigneusement entretenue offre une vue vraiment impressionnante sur l’océan et les montagnes. Une propriété qui évoque la paix, la liberté et un lien profond avec la nature, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité tout en restant proches des services essentiels.

La maison, d’une surface construite d’environ 353 m², est répartie sur deux niveaux indépendants. L’étage principal comprend un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, quatre chambres, deux salles de bains et un WC invités. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouvent un autre salon lumineux avec cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC invités, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

L’architecture de la maison privilégie la lumière et les vues : de grandes baies vitrées laissent entrer le paysage dans chaque pièce, faisant de la mer une compagne quotidienne. Les terrasses orientées à l’ouest invitent à profiter du climat agréable de la région et de couchers de soleil inoubliables.
Le terrain, d’environ 1.772 m², est entièrement clôturé et organisé en terrasses nivelées, agrémenté de plantes ornementales et d’arbres fruitiers qui apportent couleur et fraîcheur. La maison est en excellent état de conservation, équipée de la climatisation, d’un poêle à bois et d’un système d’eau chaude par panneaux solaires. Elle dispose également d’un système de purification de l’eau potable par lumière UV. L’accès se fait aisément par une voie cimentée, sans voisins directs, garantissant ainsi calme et discrétion.

Une propriété prête à être habitée, située à seulement quelques minutes en voiture de Los Llanos, El Paso, des supermarchés et des centres de santé, et à environ 30 minutes de l’aéroport. Une occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée qui ne sera jamais obstruée et une qualité de vie remarquable.

LOCALISATION :

• Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
• Localité de TAJUYA
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 455 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.772 m²

- Maison de d'env. 353 m² de surface construite

  Étage principal

• Séjour/cuisine/salle à manger
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 cabinet

  Rez-de-chaussée

• Séjour/cuisine/salle à manger
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 cabinet

- Débarras

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

CLIMATISATION :

• Climatiseur
• Poêle à bois

EAU CHAUDE :

• Capteurs solaires

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1.772 m²

• Terrain: nivelé en terrasses
• Plantes ornementales
• Arbres fruitiers
• Complètement clôturé

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Chemin bétonné

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 6 min
• El Paso ± 5 min
• Plage ± 15 min
• Supermarché ± 4 min
• Centre de santé ± 5 min
• Hôpital ± 20 min
• Aéroport ± 30 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison très bien entretenue
• Grandes baies vitrées sur la mer
• Terrasses accueillante
• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Propriété en parfait état
• Prêt à emménager
• Pas de voisins directs

Une maison dans une très bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat