ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison de village, à rénover
Dans la commune de Los Llanos de Aridane, à environ 345 mètres d'altitude, se trouve cette ancienne maison de village, une propriété d’environ 394 m² située dans le centre-ville, avec un accès direct depuis la rue et dans une zone piétonne paisible. La maison, de plain-pied et avec environ 133 m² construits, nécessite une rénovation complète, offrant plusieurs pièces à rénover et à aménager selon vos souhaits.
Le terrain est plat et non aménagé, offrant la possibilité de créer un jardin ou une cour. La propriété est dotée de l’électricité et de l’eau municipale.
Cette propriété peut être transformée en une confortable maison familiale ou même en un petit complexe touristique.
L’emplacement est pratique, à quelques minutes de la mairie, du centre de santé, des pharmacies, des supermarchés, des installations sportives et des écoles.
Cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient le charme de la restauration des maisons anciennes et souhaitent leur donner un nouveau souffle, avec le confort d’avoir tous les services essentiels à proximité, ou pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement tournée vers l’avenir.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Dans la zone urbaine
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 345 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 394 m²
- Maison de plain pied d'environ 133 m² de surface construite
- Plusieurs pièces à rénover
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 394 m²
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
- Dans la zone piétonne
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 1 min
- Café/bar ± 1 min
- Restaurant ± 1 min
- Pharmacie ± 2 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 12 min
- Plage ± 13 min
- Hôpital ± 35 min
- Santa Cruz ± 47 min
- Aéroport ± 47 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Il est possible de rénover et d'agrandir la maison actuelle à des fins résidentielles, pour une ou plusieurs familles. La propriété pourrait également être transformée en un petit complexe touristique
- Restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, arrêt de bus, etc. se trouvent à quelques minutes à pied
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Souhaitez-vous protéger votre nouvelle résidence ou local commercial avec une alarme ?
Obtenez la meilleure offre en demandant une étude de sécurité et un devis sans engagement et sans frais :
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
