ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartement confortable et d’entretien facile, près de la plage, idéal comme logement de vacances
On peut désormais vivre à nouveau dans ce secteur de Puerto Naos
Cet appartement magnifique à vendre se trouve à Puerto Naos, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, sur l'île de La Palma. Situé au troisième étage à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre une vue sur les montagnes et un climat exceptionnellement agréable tout au long de l'année. L'appartement, d'une superficie construite d'environ 42 m², comprend une cuisine-salle à manger, une terrasse vitrée, une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire.
Le bâtiment est en bon état général, tout comme l'appartement, qui est prêt à être habité.
En termes de services, l'appartement dispose d'un approvisionnement électrique et d'eau municipale. La propriété est vendue meublée, ce qui la rend idéale pour une occupation immédiate comme résidence principale, comme logement de vacances ou pour les week-ends.
L'accès est direct depuis la rue et il y a un ascenseur dans le bâtiment. Son emplacement est idéal pour profiter de la plage, située à seulement deux minutes à pied. Cette propriété n'est pas seulement un foyer confortable et facile à entretenir, mais aussi un investissement futur prometteur en raison de sa proximité avec la plage.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de PUERTO NAOS
- Avec vue sur les montagnes
- Emplacement ensoleillé
- Situé à l'étage nº 3
- Environ 15 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Appartement d'environ 42 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- Terrasse vitrée
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec baignoire
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bâtiment en bon état général
- Logement en bon état
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Plage ± 2 min
- Arrêt de bus ± 5 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 15 min
- El Paso ± 23 min
- Hôpital ± 45 min
- Santa Cruz ± 55 min
- Aéroport ± 55 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Bâtiment avec ascenseur
- Prêt à emménager
- Belle propriété aussi idéale pour passer les week-ends ou comme maison de vacances
À PROXIMITÉ DE LA PLAGE!
Un bon investissement pour l'avenir
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
