Inmobiliaria La Palma

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Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Dans le centre historique
L572
reservé
395.000 €
+ commission (3% + IGIC)
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples. L572 (1) L572 (2) L572 (3) L572 (4) L572 (5) L572 (6) L572 (7) L572 (8) L572 (9) L572 (10) L572 (11) L572 (12) L572 (13) L572 (14) L572 (15) L572 (16) L572 (17) L572 (18) L572 (19) L572 (20) L572 (21) L572 (22) L572 (23) L572 (24) L572 (25) L572 (26) L572 (27) L572 (28) L572 (29) L572 (30) L572 (31) L572 (32) L572 (33) L572 (34) L572 (35) L572 (36) L572 (37) L572 (38) L572 (39) L572 (40) L572 (41) L572 (42) L572 (43) L572 (44) L572 (45) L572 (46) L572 (47) L572 (48) L572 (49) L572 (50) L572 (51) L572 (52) L572 (53) L572 (54) L572 (55) L572 (56) L572 (57)
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Belle et luxueuse maison de ville ancienne entièrement restaurée, composée d’une maison principale et d’un studio d’invité, située dans un endroit calme avec un bon climat, avec toutes les commodités et une terrasse avec des vues fantastiques

Maison de ville classique et traditionnelle dans un endroit calme au bord de Los Llanos. Elle est directement prête à être habitée et parfaitement rénovée. Le style original a été respecté et divers éléments stylistiques ont été conservés et intégrés avec le plus grand soin. Néanmoins, on ne doit pas se passer du confort moderne, par exemple dans la cuisine et les salles de bains. La climatisation et les panneaux solaires pour l’eau chaude vous garantissent un confort de tous les instants. Les hôtes sont également les bienvenus à tout moment, car outre une petite chambre d’hôtes, il y a un studio complet sur la terrasse du toit. De là, vous avez également une vue magnifique sur les toits de Los Llanos et sur les montagnes du parc national “Caldera de Taburiente”. Los Llanos est une petite ville, épargnée par le tourisme de masse, mais dotée d’une infrastructure complète, qui vous invite à en profiter pendant la journée, mais aussi le soir avec ses diverses boutiques et ses innombrables bars et restaurants.

LOCALISATION :
  • Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
  • DANS LE CENTRE HISTORIQUE
  • Avec vue sur les montagnes
  • Environ 365 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Maison de d'env. 283 m² de surface construite
  Rez-de-chaussée d’env. 197 m²
  • Couloir
  • 2 salles de séjour
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • 1 salle de bain
  • 1 cabinet
  • 2 débarras
  Premier étage d’env. 56 m²
  • 1 bureau
  • 1 chambre
  • 1 chambre d'amis
  • 1 salle de bain
  • Terrasse
  Deuxième étage d’env. 30 m²
  • Cuisine
  • Salle de séjour
  • 1 salle de bain
  • Grande terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
  • En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
  • En partie, murs en pierre crépis
  • En partie, murs en parpaings communs
  • En partie, toits canariens
  • Portes et fenêtres sont en bois
  • En partie, anciens sols carrelés
  • En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
  • 5 appareils de climatisation
EAU CHAUDE :
  • Collecteur solaire
  • Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
  • Électricité
  • Raccordement à l'eau de ville
  • Téléphone
  • Internet par WiFi
  • Télévision par satellite
  • La maison est équipée d'un système d'alarme
INVENTAIRE :
  • Avec la plupart des meubles
DISTANCES À PIED:
  • Centre-village ± 2 min
  • Supermarché ± 2 min
  • Pharmacie ± 2 min
  • Restaurant ± 1 min
DISTANCES EN VOITURE :
  • Tazacorte ± 7 min
  • El Paso ± 10 min
  • École ± 2 min
  • Centre de santé ± 3 min
  • Plage ± 12 min
  • Hôpital ± 30 min
  • Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
  • Permis de location (Vivienda vacacional)
  • Maison très bien entretenue
  • Prêt à emménager
  • Maison dans une petite rue tranquille
  • Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
  • Il est possible d’obtenir une place de parking dans un garage communautaire à proximité.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires professionnels de l’agence immobilière : 3 % (minimum 1.800 Euro, IGIC non compris) sur le prix de vente réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7% d’IGIC plus 1% de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
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