Inmobiliaria La Palma

Belle et luxueuse maison de ville ancienne entièrement restaurée, composée d’une maison principale et d’un studio d’invité, située dans un endroit calme avec un bon climat, avec toutes les commodités et une terrasse avec des vues fantastiques

Maison de ville classique et traditionnelle dans un endroit calme au bord de Los Llanos. Elle est directement prête à être habitée et parfaitement rénovée. Le style original a été respecté et divers éléments stylistiques ont été conservés et intégrés avec le plus grand soin. Néanmoins, on ne doit pas se passer du confort moderne, par exemple dans la cuisine et les salles de bains. La climatisation et les panneaux solaires pour l’eau chaude vous garantissent un confort de tous les instants. Les hôtes sont également les bienvenus à tout moment, car outre une petite chambre d’hôtes, il y a un studio complet sur la terrasse du toit. De là, vous avez également une vue magnifique sur les toits de Los Llanos et sur les montagnes du parc national “Caldera de Taburiente”. Los Llanos est une petite ville, épargnée par le tourisme de masse, mais dotée d’une infrastructure complète, qui vous invite à en profiter pendant la journée, mais aussi le soir avec ses diverses boutiques et ses innombrables bars et restaurants.

LOCALISATION :

• Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
• DANS LE CENTRE HISTORIQUE
• Avec vue sur les montagnes
• Environ 365 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Maison de d'env. 283 m² de surface construite

  Rez-de-chaussée d’env. 197 m²

• Couloir
• 2 salles de séjour
• Cuisine
• Salle à manger
• 1 salle de bain
• 1 cabinet
• 2 débarras

  Premier étage d’env. 56 m²

• 1 bureau
• 1 chambre
• 1 chambre d'amis
• 1 salle de bain
• Terrasse

  Deuxième étage d’env. 30 m²

• Cuisine
• Salle de séjour
• 1 salle de bain
• Grande terrasse

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• En partie, murs en pierre crépis
• En partie, murs en parpaings communs
• En partie, toits canariens
• Portes et fenêtres sont en bois
• En partie, anciens sols carrelés
• En partie, sols en grès

CLIMATISATION :

• 5 appareils de climatisation

EAU CHAUDE :

• Collecteur solaire
• Chauffe-eaux électriques

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Téléphone
• Internet par WiFi
• Télévision par satellite
• La maison est équipée d'un système d'alarme

INVENTAIRE :

• Avec la plupart des meubles

DISTANCES À PIED:

• Centre-village ± 2 min
• Supermarché ± 2 min
• Pharmacie ± 2 min
• Restaurant ± 1 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Tazacorte ± 7 min
• El Paso ± 10 min
• École ± 2 min
• Centre de santé ± 3 min
• Plage ± 12 min
• Hôpital ± 30 min
• Aéroport ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Permis de location (Vivienda vacacional)
• Maison très bien entretenue
• Prêt à emménager
• Maison dans une petite rue tranquille
• Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
• Il est possible d’obtenir une place de parking dans un garage communautaire à proximité.

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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires professionnels de l’agence immobilière : 3 % (minimum 1.800 Euro, IGIC non compris) sur le prix de vente réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7% d’IGIC plus 1% de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat