ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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L540
Cruz Chica
L540
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
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SPACIEUSE VILLA DE STYLE MODERNE, DE PLAIN-PIED, AU MILIEU D’UN SPLENDIDE JARDIN
LOCALISATION :
  • Commune de LOS LLANOS
  • Localité de LA LAGUNA
  • Environnement rural
  • Environnement calme
  • Avec vue sur la mer et les montagnes
  • Environ 410 m d'altitude
DESCRIPTION :
  • Grande villa de plain-pied avec piscine et bâtiments annexes, d’une surface totale d'environ 300 m²
  • Composée de deux logements identiques, chacun d'environ 150 m², mais en sens inverse
- La Propriété mesure en tout env. 5.000 m²
- Spacieuse villa avec deux logements identiques, chacun divisé en:
  • 1 immense séjour
  • Avec cuisine moderne intégrée
  • Salle à manger
  • 3 chambres, toutes avec salle de douche intégrée
  • Grandes terrasses
- En commun aux deux logements:
  • Buanderie
  • 1local technique
- Espace baignade:
  • Piscine d'environ 65 m²
  • Terrasse ensoleillée
  • Douche extérieure
  • Local technique
- Espace grillade
- Places de stationnement à l'extérieur
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
  • Très bon état général
  • Année de construction 2004
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
  • Murs en briques de thermo-argile
  • Partiellement doublés de pierre naturelle
  • Toits au style canarien
  • En partie toiture-terrasse et en partie toiture avec tuiles
  • Toits canariens en bois dans les salons et les chambres
  • Fenêtres de PVC isolantes
  • En partie, éléments fixes en aluminium, avec double vitrage
  • En partie fenêtres oscillo-battantes
  • En partie, portes coulissantes pliantes
  • Partiellement munies de volets roulants
  • Portes en bois
  • Sols en grès
  • Isolation thermique et acoustique combinée
CLIMATISATION :
  • Chauffage central au gaz
  • Cheminée
  • Milieu intérieur optimisé
EAU CHAUDE :
  • Capteurs solaires
  • Chaudière au gaz
FOURNITURES :
  • Électricité
  • Action d'eau en propriété
  • Actions d'eau en location
  • Eau de la ville à proximité
  • Télévision par satellite
  • Connexion téléphonique et ADSL possible
INVENTAIRE :
  • Avec la plupart des meubles
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.000 m²
  • Propriété entièrement clôturée
  • Réparti sur plusieurs niveaux
  • Partiellement laissé à l'état naturel
  • Très belle végétation haute et tout est parfaitement entretenu
  • Fleurs
  • Arbustes
  • Arbres ornementaux
  • Palmiers
  • Avocatiers
  • et bien plus
ACCÈS PAR LA ROUTE:
  • Piste bien praticable
  • Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
  • Los Llanos ± 7 min
  • El Paso ± 7 min
  • Breña Alta ± 25 min
  • Santa Cruz ± 40 min
  • Plage ± 15 min
  • Supermarché ± 4 min
  • École ± 4 min
  • Centre de santé ± 10 min
  • Hôpital ± 25 min
  • Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
  • Avec 2 permis de location de vacances
  • Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme
  • Propriété dans un endroit très calme
  • Tous les matériaux conformes aux normes allemandes
  • Toutes les installations suivant norme allemande
  • Maison très bien équipée et bien entretenue
  • Construction très bien isolée
UNE PROPRIÉTÉ DE TRES HAUTE QUALITE AVEC DEUX GRANDS LOGEMENTS MODERNES

Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
  • Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
  • Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
  • Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
  • Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Consultation d’hypothèque

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
Termes et engagement Termes et engagement
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