Local commercial avec entresol dans un bon emplacement
Situé à Triana, dans la commune de Los Llanos de Aridane et à une altitude d’environ 335 m, ce local commercial avec mezzanine bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. L’espace principal offre une surface d’environ 100 m², complété par une mezzanine d’environ 50 m², offrant une bonne capacité de stockage ou la possibilité d’adapter l’usage du local selon vos besoins. Il dispose également de toilettes.
Le bien est en bon état général et équipé des services essentiels : électricité, connexion internet par fibre optique et droit d’eau loué. L’accès direct depuis la rue facilite l’entrée des clients comme des fournisseurs.
Grâce à son emplacement urbain, le centre-ville se trouve à environ 6 minutes à pied et l’arrêt de bus le plus proche à 5 minutes à pied.
Un bien à fort potentiel, idéal pour démarrer ou transférer votre activité. Il peut également être acquis avec la propriété portant la référence L684.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TRIANA
- Environnement urbain
- Environ 335 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Local commercial d'environ 100 m² et entresol d'environ 50 m²
- Entresol
- 1 cabinet
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en location
- Internet par fibre optique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-ville ± 6 min
- Arrêt de bus ± 5 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 10 min
- Tazacorte ± 7 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
Cette propriété peut être achetée avec la L684
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
