Bungalow composé de deux appartements, dans un endroit calme et dans une excellente zone climatique
Possibilité de séparer une parcelle de terrain pour une personne affectée par l’éruption volcanique afin qu’elle puisse construire sa maison
Ce bungalow composé de deux appartements est situé à Puerto Naos, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, à La Palma. Chaque appartement a une superficie construite de 43 m², incluant un salon-cuisine-salle à manger, une chambre, une salle de bain et des terrasses. La propriété offre des vues sur la mer et les montagnes depuis une altitude de 240 mètres.
Le terrain de la propriété s'étend sur 6 026 m², principalement non cultivé, à l'exception d'un petit jardin. Il comprend un étang d'eau de 38 m³.
La propriété est raccordée au réseau électrique et d'eau municipal et dispose de la télévision par satellite et d'un système d'irrigation automatique. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz. Les meubles sont inclus dans le prix de vente.
La propriété offre la possibilité de séparer plusieurs parcelles de 500 m² afin que les personnes affectées par l'éruption volcanique puissent construire leur logement.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de PUERTO NAOS
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 240 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 6.026 m²
- Appartement d'environ 43 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasses romantiques
- Appartement d'environ 43 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasses romantiques
- Réservoir d'eau d'environ 38 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Toiture-terrasse
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Portes intérieures en bois
- Pergolas en bois
- Armoires encastrées en bois de bonne qualité
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 6.026 m²
- Légèrement en pente
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Avec petit jardin
- Le reste du terrain se trouve à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Puerto Naos ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- Restaurant ± 4 min
- Plage ± 5 min
- Los Llanos ± 14 min
- Centre de santé ± 15 min
- El Paso ± 16 min
- Hôpital ± 31 min
- Aéroport ± 42 min
- Santa Cruz ± 43 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Arrosage automatique
Il est facile d'unir les 2 appartements pour former un logement spacieux
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
