Grand entrepôt dans un excellent emplacement
Cet entrepôt spacieux, situé à Los Dos Pinos, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, La Palma, offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Avec une altitude d'environ 390 mètres, cette propriété se distingue par ses bonnes connexions routières.
L'entrepôt a une surface construite d'environ 570 m², y compris un parking extérieur, ce qui facilite l'accès et la logistique. Il est en bon état général, prêt à être utilisé immédiatement. La propriété bénéficie des services essentiels tels que l'électricité et l'eau municipale.
L'entrée directe depuis la route complète son excellent emplacement, offrant un avantage unique pour les entreprises qui ont besoin d'un accès facile pour le transport et la distribution. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui ont une vision entrepreneuriale et qui cherchent à établir ou à développer leurs activités dans un environnement privilégié.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de DOS PINOS
- Environ 390 m d'altitude
DESCRIPTION :
Entrepôt d’environ 570 m² de surface construite
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 2 min
- El Paso ± 7 min
- Breña Alta ± 30 min
- Santa Cruz ± 40 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
UN BIEN AVEC UNE BONNE LIAISON ROUTIÈRE POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
