ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
TERRAIN À BÂTIR AVEC DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS D'USAGE
Situé dans la municipalité d'El Paso, sur l'île de La Palma, ce terrain d'environ 2.000 m² à une altitude d'environ 745 mètres offre une vue sur les montagnes. La propriété est constructible jusqu'à un maximum d'environ 1.750 m² et permet la construction de jusqu'à deux étages. Le terrain est partiellement nivelé en terrasses et en partie non aménagé.
La propriété a un accès direct depuis la route et est équipée avec les fournitures de base d'électricité et d'eau municipale. L'emplacement offre une proximité aux services essentiels, se trouvant à une minute en voiture d'El Paso et à proximité de supermarchés, écoles et un centre de santé.
Étant donné son utilisation autorisée à la fois pour le commerce et la résidence, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 745 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.000 m²
- Constructible jusqu'à env. 1.750 m²
- Étages permis: 2
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.000 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Partiellement laissé à l'état naturel
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 1 min
- Los Llanos ± 10 min
- Plage ± 18 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Terrain à bâtir commercial / industriel
- Idéal(e) pour un usage commercial et résidentiel
UN BON INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
