ILP Inmobiliaria La Palma

Ancienne maison canarienne à étage avec terrain

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de FÁTIMA
• Environnement résidentiel
• Avec vue sur le paysage
• Environ 690 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.490 m²

- Maison, en partie à étage, d’ environ 175 m² de surface construite

  Étage principal d’env. 115 m²

• Cuisine
• Salle à manger
• Salle de séjour
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Buanderie

  Étage inférieur d’environ 60 m²

• 3 salles de stockage

- Espace grillade

- Remise indépendante d'env. 21 m²

- Dépendances agricoles d'env. 15 m²

- Réservoir d'eau

- Places de stationnement

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs extérieurs en pierre crépis
• En partie, toits canariens
• En partie toit plat en béton armé
• Portes et fenêtres sont en bois
• En partie, sols en grès
• En partie, planchers en bois

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Action d'eau en propriété
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Avec la plupart des meubles

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1.490 m²

• Propriété partiellement clôturée
• Plantes ornementales
• Arbres fruitiers
• Orangers
• Citrons
• Avocatiers
• Pommiers
• Vignoble
• Jardin potager

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Supermarché ± 2 min
• Centre-village ± 3 min
• Pharmacie ± 4 min
• Centre de santé ± 5 min
• École primaire ± 5 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 10 min
• Tazacorte ± 15 min
• Plage ± 18 min
• Hôpital ± 20 min
• Aéroport ± 35 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison dans une petite rue tranquille
• Terre fertile
• Idéal pour le jardinage
• Disponible de suite
• Prêt à emménager

Propriété située en bordure du village, à quelques minutes de la mairie, du centre médical, des équipements sportifs et des écoles. Une propriété avec de nombreuses possibilités

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat