Mansion canarienne sophistiquée avec appartement d'hôtes, magnifique jardin et une vue fantastique
Dans la commune accueillante d'El Paso, au sein de la localité de Paso de Abajo, se trouve une magnifique maison canarienne qui capture l'essence de vivre entouré de nature. Cette maison, située à une altitude d'environ 547 mètres, offre des vues impressionnantes à la fois sur la mer et sur les montagnes, offrant une toile de fond parfaite pour une vie tranquille et pleine de beauté.
La propriété, avec un terrain d'environ 1.550 m², se compose d'une maison principale de trois niveaux et d'un total d'environ 240 m² construits. Au rez-de-chaussée, une véranda vitrée invite à profiter de la lumière et du paysage environnant, complétée par une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres et une salle de bain complète. De plus, elle dispose de terrasses qui sont le lieu idéal pour se détendre en plein air. L'étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur, comprend un espace polyvalent qui peut fonctionner comme salon ou chambre à coucher, une autre salle de bain, et une grande terrasse d'où les vues deviennent encore plus spectaculaires. L'étage inférieur offre un espace de bien-être avec des salles de traitement et un accès indépendant, élargissant les possibilités d'utilisation de l'espace.
En plus de la maison principale, il y a un appartement pour les invités avec cuisine-salle à manger, salon-chambre et salle de bain, parfait pour recevoir des visites tout en maintenant l'intimité. L'extérieur de la propriété est un véritable oasis, avec une piscine couverte, des zones de barbecue et de repas en plein air, une cave, et des coins romantiques pour s'asseoir et profiter de l'environnement. Le jardin, soigneusement conçu, est rempli de plantes subtropicales et de bassins, créant une atmosphère magique.
La propriété est en bon état général, avec un design qui mélange le style canarien traditionnel et moderne, utilisant des matériaux tels que le bois, la pierre, et le parquet. Équipée de la climatisation, de plusieurs cheminées, d'eau chaude avec chauffe-eau électrique, elle assure
le confort en toute saison.
C'est un foyer idéal pour ceux qui cherchent à se connecter avec la nature, profiter de vues merveilleuses et vivre dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Une propriété avec du cœur, de l'histoire et de nombreuses possibilités pour ceux qui rêvent d'un style de vie unique sur la belle île canarienne de La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de EL PASO DE ABAJO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 547 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.550 m²
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 240 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée
- Véranda vitrée
- Cuisine/salle à manger
- Salle de séjour
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire en acrylique et douche séparée
- Plusieurs débarras
- Terrasse
Étage supérieur
- 1 chambre-séjour
- Salle de douche
- Grande terrasse avec belles vues
- Accès par escalier extérieur
Étage inférieur :
- Hall
- 2 salles de soins
- Salle de douche
- Accès indépendant
- Logement séparé pour les invités
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre-séjour
- Salle de douche
- Cellier / buanderie
- Espace grillade couvert avec des tuiles
- Cave à vin d’env. 30 m²
- Piscine couverte
- Douche extérieure
- Toilette extérieure
- Cave naturelle
- Abri voiture
- Réservoir d'irrigation en pierre naturelle et béton armé
- Magnifiques mares dans le jardin
- Coins romantiques pour s'asseoir à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur
- Plusieurs cheminées
- Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d’eau en propriété (doivent être négociés séparément)
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.550 m²
- Situation en versant de colline
- Propriété clôturée
- Propriété entièrement paysagée et plantée
- Végétation dense avec des arbres matures
- Plantes subtropicales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 5 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- Café/bar ± 4 min
- Los Llanos ± 10 min
- Hôpital ± 26 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 38 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Vie confortable dans une atmosphère canarienne
- Portail automatique avec télécommande
- Armoires encastrées en bois de bonne qualité
- Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en appartement et l’étage en studio
Propriété romantique pour ceux qui aiment la nature
Une propriété avec de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
