ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain constructible pour ceux qui ont perdu leur maison suite à l’éruption volcanique
À toute la communauté ayant subi la perte inimaginable de leur domicile en raison de l'éruption dévastatrice du volcan Tajogaite, nous souhaitons tendre une main de l'espoir et de la reconstruction. Nous reconnaissons que la reconstruction peut être un processus douloureux et complexe, mais elle représente également une occasion de recommencer avec détermination et espoir.
Dans la municipalité d'El Paso, au sein de la localité de Las Manchas, nous vous proposons un terrain d'environ 868 m² offrant des vues émouvantes sur la mer et les montagnes environnantes, à une altitude d'environ 620 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ce terrain représente non seulement un espace pour reconstruire, mais aussi un symbole de résilience et de renaissance.
Nous comprenons que la reconstruction de votre maison doit refléter ce qui a été perdu, c'est pourquoi la surface constructible sera ajustée aux dimensions de votre ancienne résidence. C'est un lieu où vous pouvez replanter vos racines, contemplant l'immensité de l'océan et la tranquillité des montagnes, un endroit où l'avenir peut encore être lumineux malgré le passé sombre récent.
Les services nécessaires, tels que l'électricité et l'eau, sont disponibles à proximité, assurant que votre transition vers la reconstruction soit aussi fluide que possible. De plus, l'accès direct depuis la rue et la proximité avec les services essentiels garantissent une vie confortable et connectée.
Ce lieu offre non seulement un nouveau départ, mais aussi la tranquillité et la possibilité de s'étendre, puisqu'il existe la possibilité d'acquérir plus de terrain adjacent. Ici, à Las Manchas, vous pouvez reconstruire non seulement un lieu de vie, mais un foyer rempli de nouvelles possibilités et de rêves à réaliser.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LAS MANCHAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 620 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 868 m²
- En règle générale, la surface constructible sera égale à celle de la maison perdue à cause de l’éruption volcanique. Vérifiez auprès de la mairie concernée
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 20 min
- El Paso ± 20 min
- Supermarché ± 1 min
- Centre de santé ± 20 min
- Hôpital ± 50 min
- Aéroport ± 60 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Il ya la possibilité d'acquérir plus de terrain atenant
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
