ILP Inmobiliaria La Palma

Ancienne maison canarienne à étage avec terrain

Située dans le paisible village de Fátima, dans la municipalité d'El Paso, cette maison canarienne à deux étages est une propriété pleine de charme et de confort, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie rural. À une altitude de 690 mètres et entourée d'un environnement résidentiel avec vue sur le paysage, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 490 m², où la vie en plein air et la tranquillité sont au centre de l'attention.

La maison, avec environ 175 m² de surface construite, comprend un étage principal de 115 m² qui inclut une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain complète et une buanderie, tout est conçu pour la vie quotidienne. L'étage inférieur, d'environ 60 m², comprend trois pièces de rangement, parfaites pour tout organiser. De plus, il y a un espace de stockage indépendant de 21 m² et des dépendances agricoles d'environ 15 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, un barbecue invite à profiter de moments en famille ou entre amis. Il dispose également d'un petit étang et d'un espace de stationnement. Les matériaux de construction conservent le caractère traditionnel de la maison, avec des murs en pierre, des plafonds canariens dans certaines zones, des portes et fenêtres en bois, ainsi que des sols en grès et en bois. Tout est en bon état, prêt à être habité.

Le terrain qui entoure la maison est un petit oasis : il y a des plantes ornementales, des arbres fruitiers comme des orangers, citronniers, avocatiers et pommiers, ainsi qu'un vignoble et un potager, idéals pour ceux qui aiment le jardinage.

L'emplacement est extrêmement pratique, avec un supermarché, une pharmacie, un centre de santé et une école primaire à quelques minutes à pied, et avec Los Llanos, Tazacorte et la plage à environ 10-15 minutes en voiture. L'hôpital et l'aéroport sont également accessibles, à environ 20 et 35 minutes, respectivement.

Cette maison est plus qu'un espace; c'est un lieu qui combine confort, nature et tradition, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre unique.

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de FÁTIMA
• Environnement résidentiel
• Avec vue sur le paysage
• Environ 690 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.490 m²

- Maison, en partie à étage, d’ environ 175 m² de surface construite

  Étage principal d’env. 115 m²

• Cuisine
• Salle à manger
• Salle de séjour
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Buanderie

  Étage inférieur d’environ 60 m²

• 3 salles de stockage

- Espace grillade

- Remise indépendante d'env. 21 m²

- Dépendances agricoles d'env. 15 m²

- Réservoir d'eau

- Places de stationnement

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs extérieurs en pierre crépis
• En partie, toits canariens
• En partie toit plat en béton armé
• Portes et fenêtres sont en bois
• En partie, sols en grès
• En partie, planchers en bois

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Action d'eau en propriété
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Avec la plupart des meubles

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1.490 m²

• Propriété partiellement clôturée
• Plantes ornementales
• Arbres fruitiers
• Orangers
• Citrons
• Avocatiers
• Pommiers
• Vignoble
• Jardin potager

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Supermarché ± 2 min
• Centre-village ± 3 min
• Pharmacie ± 4 min
• Centre de santé ± 5 min
• École primaire ± 5 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 10 min
• Tazacorte ± 15 min
• Plage ± 18 min
• Hôpital ± 20 min
• Aéroport ± 35 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison dans une petite rue tranquille
• Terre fertile
• Idéal pour le jardinage
• Disponible de suite
• Prêt à emménager

Propriété située en bordure du village, à quelques minutes de la mairie, du centre médical, des équipements sportifs et des écoles. Une propriété avec de nombreuses possibilités

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat