Terrain constructible pour ceux qui ont perdu leur maison suite à l’éruption volcanique
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Dans les moments les plus difficiles, lorsque la force indomptable de la nature a touché nos vies de manière inimaginable, une opportunité se présente de reconstruire, de semer l'espoir sur un sol fertile. Pour ceux qui ont vu leurs maisons disparaître sous l'ombre du volcan Tajogaite, nous offrons une chance unique de reconstruction et de renouveau dans un environnement qui allie la beauté naturelle au potentiel d'un nouveau départ.
Situé dans la localité sereine d'El Arenero, dans la municipalité d'El Paso, ce magnifique terrain d'environ 4.017 mètres carrés offre non seulement un espace pour reconstruire une maison, mais aussi la possibilité d'explorer des projets touristiques qui peuvent prospérer dans cette zone privilégiée. Avec des vues majestueuses sur les montagnes environnantes et une altitude idéale d'environ 770 mètres, ce lieu devient la scène parfaite pour recommencer.
Nous comprenons que la reconstruction s'accompagne d'incertitudes, notamment lorsqu'il s'agit de projets de grande envergure comme les entreprises touristiques. C'est pourquoi, bien que le terrain possède un potentiel touristique, il est crucial de réaliser les consultations d'urbanisme appropriées et d'obtenir les conseils nécessaires pour assurer la viabilité de tout projet. Le terrain est offert tel quel, offrant aux acheteurs la liberté de le modeler selon leurs visions et besoins.
Ce terrain n'est pas seulement accessible, avec une entrée directe depuis la rue, mais il est également stratégiquement situé par rapport aux services essentiels : à seulement quelques minutes en voiture se trouvent El Paso, des supermarchés, des écoles et des centres de santé, tandis que l'hôpital le plus proche et l'aéroport sont à moins d'une demi-heure.
Nous invitons tous ceux affectés par l'éruption à considérer cet espace non pas comme un simple morceau de terre, mais comme une toile blanche prête à être transformée en un refuge de paix et de prospérité. Dans ce lieu tranquille, avec son sol intact et ses promesses de nouvelles connexions électriques et d'eau, chaque aube peut être le symbole d'un avenir radieux et plein de possibilités. Reconstruisons ensemble, enracinés dans la communauté et portés par l'espoir.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de EL ARENERO
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 770 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.017 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain à l'état de friche
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 2 min
- Los Llanos ± 10 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Avec vue sur le paysage
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
