ILP Inmobiliaria La Palma

Fantastique villa avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec d'excellentes vues et à proximité de EL PASO

Nous vous présentons une fantastique villa avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, avec d'excellentes vues sur la mer et les montagnes. Cette magnifique propriété se trouve dans le village de Tajuya, municipalité d'El Paso, sur l'île de La Palma, aux Canaries. Avec une altitude d'environ 490 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et serein.

La propriété a une superficie totale d'environ 1 462 m² et une maison de plain-pied avec une surface construite d'environ 173 m². A l'intérieur vous trouverez un hall d'entrée, deux salons, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bain et un WC. En outre, il y a un garage d'environ 30 m², une place de parking extérieure, une buanderie, plusieurs pièces de rangement et une cave à vin.

Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte d'environ 46 m², idéale pour se détendre et profiter de la vue. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine et vous détendre dans le solarium attenant. La propriété est vendue avec les quelques meubles restants dans la maison, ce qui vous donne plus de confort pour la décorer comme vous le souhaitez.

Cette propriété est bien desservie par les routes et se trouve dans un quartier très calme. Il s'agit d'une maison lumineuse et exclusive avec un emplacement central mais calme et des vues fantastiques. Sans aucun doute, cette villa vous donnera l'espace et la tranquillité dont vous avez besoin pour profiter de la belle île de La Palma.

LOCALISATION :

• Commune de EL PASO
• Localité de TAJUYA
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Emplacement calme
• Environ 490 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.462 m²

- Maison de plain pied d'environ  173 m² de surface construite

• Hall
• 2 salles de séjour
• Cuisine
• Salle à manger
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Cabinet

- Garage d'environ 30 m²

- Places de stationnement à l'extérieur

- Buanderie

- Plusieurs débarras

- Bodéga

- Terrasse couverte d'environ 46 m²

- Espace baignade

• Piscine
• Salle de pompage
• Terrasse ensoleillée

- Grandes terrasses

- Réservoirs d'eau

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Toits plats en béton armé
• Murs en parpaings communs
• Sols en grès
• En partie, portes et fenêtres en aluminium
• En partie, portes et fenêtres sont en bois

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Eau de la ville à proximité
• Action d'eau en location

INVENTAIRE :

• Le prix comprend les quelques meubles qui sont restés dans la maison

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1.462 m²

• Propriété entièrement clôturée
• Terrain plat
• Arbres ornementaux
• Jardin

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
• Route goudronnée
• Petit chemin avec très peu de traffic

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 9 min
• El Paso ± 8 min
• Santa Cruz ± 40 min
• Plage ± 16 min
• Supermarché ± 4 min
• École ± 2 min
• Centre de santé ± 10 min
• Hôpital ± 30 min
• Aéroport ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• De bonnes liaisons routières à n'importe où
• Propriété dans un endroit très calme
• Maison très lumineuse

Un bien exclusif, dans un endroit central mais calme, avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat