TERRAIN À BÂTIR AVEC MAISON EN CONSTRUCCIÓN
Terrain à bâtir avec maison en construction sur l'île de La Palma, situé à La Rosa, dans la commune d'El Paso. Cette propriété unique, située à environ 770 mètres d'altitude, offre une vue sur la mer et les montagnes environnantes. Le terrain plat d'environ 1 200 m² comprend la maison d'un étage, actuellement en construction, avec une surface construite d'environ 100 m². La propriété dispose d'un espace pour un jardin et la possibilité d'ajouter un coin barbecue, idéal pour profiter de l'environnement.
Bien qu'elle se trouve dans une zone rurale, elle bénéficie d'une situation centrale, avec un accès direct depuis la rue et à proximité des services essentiels.
L'électricité et l'eau sont à proximité, ce qui facilite le raccordement. La construction utilise des murs en blocs d'argile thermoformés, connus pour leurs propriétés isolantes, ce qui promet une maison efficace et confortable. Une opportunité incomparable pour ceux qui recherchent la tranquillité, des vues spectaculaires et un projet plein de potentiel à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 770 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.200 m²
- Maison de plain pied d'environ 100 m² de surface construite
- Il y a de l’espace pour un jardin et pour la construction d’un barbecue
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En construction
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.200 m²
- Terrain plat
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Los Llanos ± 15 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Plage ± 25 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Quartier calme
UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT ENTREPRENEUR
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
