GRANDE VILLA À ÉTAGE AVEC 4 LOGEMENTS DANS UN GRAND JARDIN ET AVEC VUE SUR MER QUI NE PEUT PAS ÊTRE ENTRAVÉE
À Tajuya, municipalité d'El Paso, sur l'île de La Palma, se trouve ce spacieux chalet à deux étages d'une superficie d'environ 519 m², offrant un total de quatre logements séparés, chacun avec son propre charme et son intimité, sur un terrain d'environ 2 400 m². La maison, en très bon état et rénovée en 2014, est située à une altitude de 555 m, offrant une vue inégalée sur la mer et les montagnes qui ne peut être obstruée, créant une atmosphère de sérénité et de connexion avec la nature.
La propriété dispose d'une variété d'espaces bien distribués : des halls d'entrée spacieux, plusieurs chambres, des salles de bains, des bureaux, une salle de stockage, des cuisines-salles à manger, des salons-salons et des terrasses qui vous invitent à profiter du climat et de la vue, un espace bien-être qui comprend une piscine intérieure (actuellement hors d'usage), un sauna et une salle de machines, ainsi qu'un atelier de bricolage. Des matériaux de construction de qualité, tels qu'un double mur extérieur en blocs de béton, des sols en grès et en terre cuite, ainsi que des portes et des fenêtres de style canarien, confèrent à la propriété une touche traditionnelle et authentique.
La propriété dispose du chauffage central, de l'air conditionné chaud/froid aux deux étages supérieurs, de chauffe-eau à gaz pour l'eau chaude et d'un système d'évacuation des eaux usées qui permet de réutiliser l'eau dans le jardin. La propriété est partiellement cultivée, avec une riche végétation comprenant des arbres fruitiers, des palmiers et des plantes subtropicales, ainsi qu'un système d'irrigation automatique, ce qui facilite son entretien.
La propriété est directement accessible depuis une route secondaire et proche des commodités telles que les restaurants et les arrêts de bus. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente, ce qui permet de personnaliser la propriété. Les services comprennent l'électricité, l'eau municipale, les droits d'eau loués, deux lignes téléphoniques, l'ADSL et la télévision par satellite, garantissant un séjour confortable et connecté.
Cette villa est idéale pour les grandes familles qui cherchent à vivre dans un environnement privilégié ou pour ceux qui souhaitent combiner la vie résidentielle avec la location de vacances, compte tenu de son permis de location (résidence secondaire) et de la répartition de ses logements. Un lieu où la beauté du paysage, la qualité de vie et les possibilités de jouissance se conjuguent en parfaite harmonie.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TAJUYA
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 555 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.400 m²
- Immense maison à étage, d’un total d'environ 519 m²
Rez-de-chaussée d’env. 249 m²
- Grand appartement d'environ 178 m² de surface construite
- grand hall
- 5 pièces
- 2 salles de bain
- 1 bureau
- 1 débarras
- Grand appartement d'environ 71 m² de surface construite
- 1 chambre-séjour
- Salle TV
- Cuisine/salle à manger
- 1 salle de bain
- Terrasse
Étage supérieur d’environ 253 m²
- Grand appartement d'environ 94 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- 1 chambre-séjour
- 1 salle de bain
- 1 bureau
- Dressing
- Jardin d'hiver
- Cuisine extérieure couverte d'environ 14 m²
- Grand appartement d'environ 92 m² de surface construite
- 1 hall
- 1 chambre-séjour
- 1 cuisine
- 1 salle de bain
- Grande terrasse
- Espace bien-être
- Piscine intérieure d’env. 23 m², hors d'usage
- Sauna
- Salle de douche
- 1 cabinet
- Local technique
- Atelier
- Terrasses romantiques
- 3 réservoirs d'eau
- Réservoir d'eau pour l’irrigation d’env. 60 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Année de construction 1985
- Achèvement de l'étage supérieur en 1995
- Rénovée en 2014
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Double paroi extérieure en parpaings communs
- Toiture-terrasse
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres de style canarien
- Sols en grès
Rez-de-chaussée
- Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
- Sols en Pierre
Étage supérieur
- Portes et fenêtres en bois avec double vitrage
- Equipées de persiennes électriques
- Sols en Terracotta
CLIMATISATION :
- Chauffage central
- Brûleur à mazout
- Climatiseur chaud/froid dans les deux logements supérieurs
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux au gaz
EAUX USÉES :
- Fosse septique typique de l'île
- Traitement des eaux usées pour une utilisation dans le jardin
FOURNITURES :
- Raccordement électrique 220 V + 380 V
- Électricité par panneaux photovoltaïques avec batterie
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d'eau en location
- 2 lignes téléphoniques
- Internet haut débit
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.400 m²
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Végétation dense avec des arbres matures
- Plantes subtropicales
- Avocatiers
- Arbres fruitiers
- Palmiers
- Arbustes
- Plantes ornementales
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
- Restaurant ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 6 min
- Los Llanos ± 10 min
- Tazacorte ± 12 min
- Plage ± 16 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
- Hôpital ± 25 min
- Supermarché ± 6 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Permis de location (Vivienda vacacional)
- Maison très bien entretenue
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
- Idéal pour une grande famille
- Arrosage automatique
- Armoires encastrées de bonne qualité
- Situation en versant de colline
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Un usage professionnel ou touristique est probablement aussi possible
IDÉAL POUR PLUSIEURS FAMILLES QUI DÉSIRENT VIVRE SOUS UN MÊME TOIT, OU ENCORE DE VIVRE DANS UN LOGEMENT ET LOUER LES AUTRES.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
