Jolie maison de campagne avec Terrain et une vue fantastique á Los Pedregales
À Los Pedregales, dans la commune d’El Paso, cette maison de campagne se trouve dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes, à environ 2 minutes en voiture de Los Llanos.
Située à environ 480 m d’altitude, la propriété comprend un terrain d’environ 4 400 m² et une maison de plain-pied d’une surface construite d’environ 180 m². La maison a été construite en 1984 et se trouve en bon état général.
Elle dispose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle de télévision, d’une cuisine avec espace repas, d’un cellier, de 4 chambres, d’une pièce supplémentaire, de 3 salles de bains et d’une buanderie. La cheminée apporte une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. La terrasse couverte et les autres terrasses offrent des espaces agréables où vous pourrez prendre vos repas en plein air, vous reposer ou vous retrouver en famille ou entre amis. La propriété comprend également des toilettes extérieures, un espace pour une piscine et 2 garages.
Le terrain est entièrement entouré d’un mur et cultivé sur toute sa superficie. Il comporte des arbres fruitiers et bénéficie d’une terre propice aux cultures, ce qui vous permettra d’aménager un potager ou de continuer à entretenir les arbres fruitiers. Il dispose d’un réservoir d’eau pour l’irrigation et d’un système d’arrosage manuel. Les droits d’eau détenus en propriété font l’objet d’une négociation séparée.
La maison dispose de l’électricité. La production d’eau chaude est assurée par un capteur solaire et un chauffe-eau au gaz.
L’accès se fait directement depuis une impasse. Le supermarché et l’école se trouvent à environ 2 minutes en voiture ; le centre de santé, à environ 3 minutes ; El Paso, à environ 8 minutes ; l’hôpital, à environ 25 minutes ; et l’aéroport, à environ 35 minutes.
Une option très intéressante si vous recherchez une maison spacieuse de plain-pied, avec du terrain et de magnifiques vues, à proximité des services du quotidien.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LOS PEDREGALES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.400 m²
- Maison de plain pied d'environ 180 m² de surface construite
- Hall
- Salle de séjour
- Salle TV
- Cuisine/salle à manger
- Cellier
- 4 chambres
- 1 pièce
- 3 salles de bain
- Buanderie
- Terrasse couverte
- Toilette extérieure
- Espace baignade
- 2 garages
- Réservoir d'eau pour l’irrigation
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Année de construction 1984
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Cheminée
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Actions d’eau en propriété (doivent être négociés séparément)
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.400 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Terrain entièrement travaillé
- Arbres fruitiers
- Système d'irrigation manuel
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
- Rue sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 2 min
- El Paso ± 8 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 3 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Emplacement calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Terrasses accueillante
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
