Ancienne maison de ville canarienne à rénover
Dans le bourg d’El Paso, cette ancienne maison canarienne se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre et avec vue sur les montagnes.
Située à environ 635 m d’altitude, la propriété comprend un terrain d’environ 592 m² et une maison d’environ 126 m² de surface construite, en partie répartie sur 2 niveaux.
La propriété nécessite une rénovation complète. Elle peut donc vous convenir si vous recherchez une maison à réhabiliter et à adapter à vos besoins.
Le niveau supérieur comprend une entrée, une cuisine, 4 pièces et 1 salle de bains. Au niveau inférieur se trouvent 2 débarras. La propriété comprend également une dépendance agricole d’environ 46 m² et un autre débarras d’environ 8 m².
Le terrain est majoritairement plat, partiellement clôturé et comporte des zones de bonne terre cultivable, où vous pourrez aménager un potager ou créer un jardin.
La propriété dispose de l’électricité et de l’eau du réseau municipal. L’accès se fait du côté sud par un chemin bétonné, tandis que le côté nord borde directement une rue asphaltée.
Son emplacement vous permet de rejoindre à pied les commerces et les principaux services : le centre du bourg et la pharmacie se trouvent à environ 3 minutes de marche, tandis que le centre de santé et l’école primaire sont à environ 4 minutes. En voiture, Los Llanos se trouve à environ 10 minutes, Tazacorte à environ 15 minutes, l’hôpital à environ 20 minutes et l’aéroport à environ 30 minutes.
Disponible dès maintenant à l’achat, cette maison associe espace extérieur et proximité des services, tout en vous offrant la possibilité de redonner vie à une habitation traditionnelle et de profiter de la vie de village.
Selon les informations fournies par la mairie d’El Paso, le classement du terrain en zone urbaine (« suelo urbano ») pourrait permettre sa division parcellaire ainsi que la construction d’une maison individuelle ou d’un petit immeuble de plusieurs logements dans la partie du terrain où se trouve la dépendance agricole en pierre.
Nous recommandons aux personnes intéressées de consulter directement le service technique municipal afin de confirmer les possibilités de construction et la faisabilité du projet qu’elles souhaitent réaliser.
Nous avons inclus dans la galerie quelques images générées par intelligence artificielle pour vous donner une idée de ce à quoi pourrait ressembler l’intérieur après rénovation.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Dans la zone urbaine
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 635 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 592 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 126 m² de surface construite
Étage supérieur
- Hall
- Cuisine
- 4 pièces
- 1 salle de bain
Étage inférieur
- 2 débarras
- Cabanon d'environ 46 m²
- Débarras d'environ 8 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 592 m²
- Terrain principalement plat
- En partie, bonne terre de jardinage
- Propriété partiellement clôturée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 3 min
- Pharmacie ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- École primaire ± 4 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 10 min
- Tazacorte ± 15 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone calme et proche du centre
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
- Zones de cultures
- Disponible de suite
- Photos portant la mention « AI GENERATED » => idée recréée par l'IA
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
