Une demeure vraiment exceptionnelle : spacieuse maison de campagne haut de gamme, située dans un cadre exceptionnel, dotée d'une piscine intérieure, d'un appartement d'amis, d'une bodega et offrant de superbes vues panoramiques sur la mer et la vallée d'Aridane
À Tacande, dans la commune d’El Paso, cette remarquable maison de campagne vous offre de beaux volumes et une atmosphère paisible, avec une vue dégagée sur la mer, les montagnes et la vallée d’Aridane.
Située à environ 640 mètres d’altitude, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 11 822 m² et offre une surface construite d’environ 550 m². La maison est en très bon état général, prête à être habitée, et dispose de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement du paysage environnant.
Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce supplémentaire, trois chambres, deux salles de bains et un dressing. La vaste terrasse, agrémentée d’une douche extérieure, constitue un espace idéal pour profiter du plein air, se détendre et admirer les vues qui entourent la propriété.
L’étage supérieur abrite un salon offrant une vue panoramique à 360 degrés, un lieu privilégié pour apprécier le paysage à tout moment de la journée. Ses grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une perspective exceptionnelle sur les environs.
Le niveau inférieur comprend une cuisine-salle à manger, un salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Il dispose également d’une piscine intérieure chauffée équipée d’un système de nage à contre-courant et d’une cabine infrarouge. Cet espace est complété par un local technique, une terrasse couverte, une cuisine extérieure et une seconde douche extérieure, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des loisirs tout au long de l’année.
La propriété dispose également d’une cave à vin souterraine avec un espace barbecue intérieur et une porte d’origine indienne, ainsi que de trois espaces de rangement et d’un abri de jardin.
La maison est équipée pour offrir un excellent niveau de confort en toute saison. Le salon dispose d’un poêle à bois. Le chauffage central au gaz, équipé de radiateurs Zehnder de haute qualité, est complété par un chauffage électrique au sol dans le salon de l’étage supérieur et dans le salon-chambre du niveau inférieur. L’eau chaude est produite grâce à des capteurs solaires thermiques et à une chaudière au gaz.
Parmi les équipements figurent le raccordement au réseau public d’électricité, des panneaux solaires photovoltaïques raccordés à ce réseau, l’approvisionnement en eau municipale, des droits d’eau privatifs ainsi qu’une connexion Internet par fibre optique. Associées au très bon état général de la maison, ces installations permettent de profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le mobilier est inclus dans le prix de vente. Il comprend des pièces de créateurs de grande qualité ainsi qu’une sélection soignée de luminaires qui viennent parfaire les espaces intérieurs.
Le terrain s’étend sur un versant en pente douce aménagé en terrasses, agrémenté de plantes ornementales, d’arbres fruitiers et d’une vaste zone cultivée. Vous pourrez consacrer du temps au jardin et aux cultures, profiter des terrasses et admirer les couchers de soleil tout au long de l’année.
L’accès à la propriété se fait par une route asphaltée et les services du quotidien se trouvent à proximité. El Paso, le supermarché, l’école et le centre de santé sont accessibles en environ cinq minutes en voiture ; Los Llanos se trouve à une dizaine de minutes, la plage et l’hôpital à environ 20 minutes, et l’aéroport à quelque 30 minutes.
Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces pour la vie de famille et pour recevoir des invités, dans un environnement rural paisible et bien desservi.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 640 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 11.822 m²
- Maison de d'env. 550 m² de surface construite
Étage principal
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- 1 pièce
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Dressing
- Grande terrasse
- Douche extérieure
Étage supérieur
- Salon offrant une vue panoramique à 360 degrés
Étage inférieur
- Cuisine/salle à manger
- Chambre-séjour
- Des toilettes avec douche
- Piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant
- Cabine infrarouge
- Local technique
- Terrasse couverte
- Cuisine extérieure
- Douche extérieure
- Bodega souterraine avec barbecue intérieur
- 3 débarras
- Maisonnette de jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Chauffage central au gaz avec des radiateurs dans toute la maison
- Chauffage électrique au sol dans le salon à l’étage supérieur
- Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie faisant office de chambre, au rez-de-chaussée
- Radiateurs Zehnder de haute qualité
EAU CHAUDE :
- Capteurs solaires pour l'eau chaude
- Chaudière à gaz pour l'eau chaude
FOURNITURES :
- Raccordement au réseau public d’électricité
- Panneaux solaires photovoltaïques raccordés au réseau électrique public
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d'eau en propriété
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
- Mobilier de design de grande qualité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 11.822 m²
- Situation en versant de colline
- Nivelé en terrasses
- Plantes ornementales
- Arbres fruitiers
- Une grande partie du terrain est cultivée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Rue goudronnée
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Los Llanos ± 10 min
- Plage ± 20 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Maison très bien entretenue
- Prêt à emménager
- De larges baies vitrées panoramiques qui confèrent une extraordinaire sensation d’espace
- La maison dispose d’une collection soignée de luminaires design
- Terrasses accueillante
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
Une propriété de haute qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
