Magnifique maison de campagne dotée d'un vaste terrain comprenant un vignoble
À El Arenero, dans la commune d’El Paso, se trouve cette maison de campagne située dans un environnement calme et privé, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes. La propriété se trouve à une altitude d’environ 770 mètres et associe un cadre rural particulièrement paisible à une situation pratique, les principaux services étant accessibles en quelques minutes en voiture.
La propriété s’étend sur une superficie totale d’environ 9 000 m² et est entièrement clôturée. Le terrain est pratiquement plat et comprend des arbres fruitiers, des arbres et plantes d’ornement, des fleurs et, en particulier, un vaste vignoble, qui occupe une partie importante de la propriété et lui confère un caractère tout particulier. Cette propriété vous conviendra particulièrement si vous appréciez la vie à la campagne, le jardinage ou la culture de la vigne.
La maison est entièrement aménagée de plain-pied et dispose d’une surface construite d’environ 180 m². À l’intérieur, vous trouverez une véranda, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche, une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu’une buanderie avec espace de rangement.
La maison est dans un bon état général et dispose d’agréables plafonds intérieurs en bois ainsi que de fenêtres à double vitrage. Le salon est équipé d’un poêle à bois et de la climatisation, tandis que la chambre principale dispose également de la climatisation. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
La propriété est raccordée à l’électricité et au réseau municipal d’eau. Le mobilier et les équipements sont partiellement inclus. À l’extérieur se trouvent également une place de stationnement couverte et deux locaux destinés au rangement des outils et du matériel.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa tranquillité. Il n’y a pas de voisins directs, ce qui vous permettra de profiter d’une agréable sensation d’intimité. Les vues sur les montagnes sont très dégagées et, compte tenu de la situation de la propriété, ne peuvent pas être obstruées.
Une propriété spacieuse, calme et privée, particulièrement attrayante si vous recherchez une maison de campagne avec un vaste terrain et un grand vignoble dans une situation centrale sur l’île.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de EL ARENERO
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement calme
- Environ 770 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 9.000 m²
- Maison de plain pied d'environ 180 m² de surface construite
- Jardin d'hiver
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 cabinet de travail / chambre
- Salle de douche
- Salle de bain avec baignoire
- Buanderie / Débarras
- Abri voiture
- 2 remises à outils
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Air conditionné dans le salon
- Climatiseur chaud/froid dans la chambre principale
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 9.000 m²
- Propriété clôturée
- Terrain plat
- Arbres fruitiers
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
- Vignoble
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- En partie chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 6 min
- Centre de santé ± 6 min
- Los Llanos ± 15 min
- Hôpital ± 24 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Pas de voisins directs
- Plafonds intérieurs en bois
- Fenêtres extérieures isolantes
Une propriété pour les amateurs de bons vins
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
