Belle villa composée de deux logements reliés entre eux par une porte intérieure
Dans la commune de El Paso, dans la localité de Tajuya et à une altitude d’environ 525 mètres, se trouve ce chalet composé de deux logements reliés entre eux par une porte intérieure, situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et offrant d’agréables vues sur la mer et les montagnes.
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1.000 m², entièrement entouré d’un mur et majoritairement plat, avec des arbres fruitiers, des palmiers, des plantes subtropicales, des fleurs et une végétation ornementale, créant un environnement soigné et agréable. Elle dispose également d’un système d’arrosage automatique et d’un réservoir d’eau de pluie, facilitant l’entretien du jardin.
Le chalet, de plain-pied et d’une surface construite d’environ 236 m², est réparti en deux logements communicants, permettant une utilisation indépendante ou conjointe selon vos besoins. Le premier logement comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche, avec climatisation dans la chambre et la salle de bains. Le second logement offre un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec douche, avec climatisation dans le salon. Ils disposent également de plaques chauffantes électriques en marbre.
La propriété est complétée par un débarras, un stationnement couvert et une grande terrasse, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec une vue à 360°. Les grandes baies vitrées orientées vers la mer apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs, et les placards intégrés en bois offrent des solutions de rangement pratiques.
Elle se trouve en très bon état général et a été rénovée en 2021. La majorité du mobilier et des équipements est incluse dans le prix, ce qui en fait une option prête à habiter. Elle dispose de l’électricité, de l’eau municipale, d’internet par fibre optique et de la télévision par satellite.
L’accès est direct depuis la rue et comprend un portail automatique avec télécommande ainsi qu’un système de vidéosurveillance.
Dans son ensemble, il s’agit d’une propriété bien entretenue, située dans un environnement calme et bénéficiant d’un climat agréable, idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TAJUYA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement résidentiel
- Emplacement ensoleillé
- Environ 525 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.000 m²
- Villa de plain-pied d'env. 236 m² de surface construite
Logement 1
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- Salle de bains avec baignoire et douche
Logement 2
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- Salle de douche
- Débarras
- Abri voiture
- Grande terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
- Rénové en 2021
CLIMATISATION :
- Climatisation dans la chambre et la salle de bains du logement n° 1, ainsi que dans le salon du logement n° 2
- Plaques chauffantes électriques en marbre
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.000 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Terrain principalement plat
- Arbres et plantes ornementales
- Arbres fruitiers
- Palmiers
- Plantes subtropicales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
- Restaurant ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Los Llanos ± 6 min
- Plage ± 14 min
- Hôpital ± 27 min
- Santa Cruz ± 30 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Magnifiques couchers de soleil
- Maison très bien entretenue
- Armoires encastrées en bois
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Toit-terrasse avec vue à 360
- Arrosage automatique
- Réservoir d'eau de pluie
- Portail automatique avec télécommande
- Caméra de surveillance
Un bien dans une bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
