Maison de campagne canarienne de caractère avec piscine et dépendances, d'une superficie totale de 309 m²
Située dans la commune d’El Paso, à Tacande, à une altitude d’environ 724 mètres, cette maison de campagne canarienne soignée se trouve dans un environnement calme avec de belles vues sur les montagnes, idéale pour ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature sans renoncer à de bonnes liaisons.
La propriété dispose d’environ 3 235 m², est entièrement clôturée, majoritairement plane et très bien aménagée, avec une végétation établie, des arbres fruitiers, des plantes tropicales et ornementales ainsi qu’un petit potager. Le jardin comprend également une jolie fontaine décorative et plusieurs bassins, créant une atmosphère agréable et reposante.
La maison principale, de plain-pied et d’une surface construite d’environ 217 m², présente un style canarien soigné et s’organise autour d’un patio intérieur apportant lumière et ventilation. Elle comprend une terrasse couverte, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bains en suite dans la chambre principale, ainsi que deux autres salles de bains et un débarras.
À l’extérieur, vous trouverez différents espaces tels que des pergolas en bois, un ancien pajero en pierre d’environ 12 m² et un espace piscine d’environ 48 m² avec local technique et terrasse-solarium.
La propriété est complétée par un garage d’environ 29 m² et un réservoir d’eau d’environ 25 m³.
L’état général est excellent, mettant en valeur la qualité des matériaux utilisés, avec des éléments traditionnels tels que plafonds, portes et fenêtres de style canarien, menuiserie en bois massif sur mesure, murs partiellement en pierre, sols combinant bois et carreaux de ciment, salles de bains en marbre et terrasses en pierre naturelle. Elle dispose également de placards intégrés de bonne qualité.
En termes d’équipement, la maison dispose de la climatisation chaud/froid, d’un chauffage central au gaz et d’une cheminée avec récupération de chaleur et insert à bois. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique et un système au gaz. La propriété dispose d’électricité, d’eau municipale, de droits d’eau en propriété et en location, de télévision par satellite et d’internet par fibre optique.
La majeure partie du mobilier et des équipements est incluse dans le prix.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété très bien entretenue et bien conçue, offrant une construction de qualité, un environnement soigné et un logement prêt à être habité, alliant tranquillité et intimité.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement calme
- Environ 724 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.235 m²
- Maison de campagne de plain pied d'environ 217 m² de surface construite
- Terrasse couverte
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Couloir
- 2 chambres
- 2 cabinets de travail / chambres
- 1 salle de bain en-suite dans la chambre principale
- 2 salles de bain
- Débarras
- Pergolas en bois
- Ancien cabanon en pierre d'env. 12 m²
- Espace baignade:
- Piscine d'environ 48 m²
- Salle de pompage
- Terrasse ensoleillée
- Garage d'environ 29 m²
- Réservoir d'eau d'environ 25 m³
- Magnifique fontaine décorative
- Magnifiques mares dans le jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Excellent état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Style canarien
- Toits au style canarien
- En partie, murs en pierre crépis
- Portes et fenêtres de style canarien
- Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium isolantes
- En partie fenêtres oscillo-battantes
- Volets intérieurs
- En partie avec écran anti-mouche
- En partie, anciens planchers
- En partie, sols avec des carreaux de ciment
- Salles de bains en marbre
- Tous les matériaux de haute qualité
- Armoires encastrées en bois de bonne qualité
- Menuiseries sur mesure
- La menuiserie est toute en bois durs de haute qualité
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
- Chauffage central au gaz
- Cheminée avec récupération de chaleur
- Cheminée avec insert de poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d'eau en propriété
- Actions d'eau en location
- Télévision par satellite
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.235 m²
- Propriété clôturée
- Terrain plat
- Propriété entièrement paysagée et plantée
- Végétation dense avec des arbres matures
- Petit contingent d'arbres fruitiers
- Arbres tropicaux et d’ornement
- Jardin
- Avec jardin d'agrément romantique
- Plantes ornementales tropicales
- Grande variété de fleurs et d’arbustes
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- Restaurant ± 4 min
- Centre de santé ± 6 min
- Los Llanos ± 14 min
- Hôpital ± 27 min
- Aéroport ± 40 min
- Santa Cruz ± 42 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété représentative très bien entretenue, avec beaucoup d'intimité
- Tout est très bien planifié et techniquement impeccable
- Propriété en parfait état
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Construite autour d'un patio lumineux et aéré
- En partie, irrigation automatique
Une propriété de haute qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
Un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage, tous les bâtiments de style canarien, construction conforme aux normes européennes, calme et central à la fois
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
