Propriété avec une maison de campagne, maison d'amis, et plusieurs dépendances, dans le calme absolu
Dans la commune d’El Paso, à une altitude d’environ 788 mètres et avec d’agréables vues sur les montagnes, se trouve cette propriété qui offre un environnement très serein et naturel. Il s’agit d’un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, dans une zone où règne le calme et où le caractère authentique de la campagne de La Palma est encore préservé.
La propriété comprend un terrain d’environ 3.436 m², majoritairement plat et doté d’un sol fertile. On y trouve un petit potager, plusieurs arbres fruitiers, des avocatiers, ainsi que des fleurs et des plantes ornementales qui apportent de la couleur à l’ensemble. La propriété dispose également d’un réservoir d’eau d’environ 31 m³ et de deux droits d’eau potable en pleine propriété.
La maison principale, de plain-pied et d’une surface construite d’environ 138 m², offre une distribution confortable et fonctionnelle. Elle comprend un salon, une cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’une cave. La maison est également équipée de la climatisation et l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau au gaz.
À côté de la maison principale se trouve une maison d’amis d’environ 53 m², avec un agréable porche à l’avant. À l’intérieur, elle dispose d’un espace salon-cuisine-salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bain avec douche. Cette habitation est équipée d’un chauffe-eau électrique et d’un poêle à bois, ce qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.
La propriété dispose en outre de plusieurs dépendances : un débarras d’environ 32 m², une buanderie extérieure d’environ 4 m², un garage d’environ 34 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi que deux anciens bâtiments agricoles d’environ 8 m² et d’environ 28 m². Un poulailler complète l’ensemble et renforce le caractère rural de la propriété.
L’accès se fait par un chemin de terre facilement praticable. Malgré la tranquillité des lieux, les services et commodités se trouvent à une distance raisonnable en voiture.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété agréable dans un environnement très calme, comprenant une maison principale, une maison d’amis et plusieurs dépendances, ainsi qu’un terrain fertile permettant aussi bien la culture que la simple jouissance de l’espace extérieur en pleine nature.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de EL RINCÓN
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 788 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 3.436 m²
- Maison de plain pied d'environ 138 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- Bodéga
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 53 m²
- Véranda devant la maison
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Débarras d'environ 32 m²
- Buanderie extérieure d'env. 4 m²
- 1 garage d'environ 34 m² pour 2 voitures
- Ancien cabanon d'environ 8 m²
- Ancien cabanon d'environ 28 m²
- Réservoir d'eau d'environ 31 m³
- Poulailler
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
CLIMATISATION :
- Climatisation dans la maison principale
- Poêle à bois dans la maison d’invités
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau à gaz dans la maison principale
- Chauffe-eau électrique dans la maison d'amis
FOURNITURES :
- Électricité
- 2 droits privés d'eau potable
- Eau de la ville dans la maison d'amis
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.436 m²
- Terrain principalement plat
- Terre fertile
- Jardin potager
- Divers arbres fruitiers
- Avocatiers
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Los Llanos ± 11 min
- Hôpital ± 23 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Bonnes terres agricoles
Belle propriété avec une authentique maison canarienne et diverses dépendances, dans un milieu rural
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
