Charmante maison de campagne rénovée dans un excellent emplacement, à proximité immédiate de Los Llanos
Cette charmante maison, rénovée avec beaucoup de goût, se situe dans le quartier de Los Barros, une zone calme bénéficiant d’un climat agréable à environ 380 mètres d’altitude. Bien qu’elle appartienne officiellement à la commune d’El Paso, elle se trouve pratiquement à côté de Los Llanos de Aridane, l’une des villes les plus dynamiques et les mieux reliées de l’île. En seulement trois ou quatre minutes en voiture, il est possible de rejoindre le centre urbain, les supermarchés, les écoles ou le centre de santé, ce qui facilite grandement le quotidien et améliore le confort, tout en conservant la tranquillité et le contact avec la nature.
La maison est implantée sur un terrain d’environ 1.600 m² aménagé en terrasses, avec un jardin décoratif très soigné, des fleurs, des plantes ornementales ainsi qu’une partie plus naturelle qui pourrait être utilisée pour l’agriculture. Depuis la terrasse qui entoure la maison, on profite de vues dégagées et inaltérables sur la mer et les montagnes environnantes — un spectacle particulièrement magnifique au coucher du soleil.
La surface construite est d’environ 121 m² répartis sur deux niveaux. Au niveau principal d’environ 91 m² se trouvent un salon accueillant avec climatisation, une grande cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’une autre salle de bain en suite. Au niveau inférieur (environ 30 m²) se trouve un vaste débarras sec offrant de multiples possibilités d’utilisation.
La maison est raccordée au réseau électrique et l’eau chaude est produite de manière écologique grâce à un capteur solaire. Elle dispose également de deux réservoirs d’eau potable et d’une citerne couverte pour l’irrigation. À l’extérieur, il y a de la place pour stationner deux véhicules. L’accès à la maison se fait par un escalier descendant directement depuis la rue.
Une maison avec une âme, située dans une zone climatique privilégiée, offrant des vues extraordinaires, très proche de Los Llanos et dotée de ce « petit quelque chose de spécial » que l’on ne peut pas vraiment expliquer, mais qu’il faut ressentir sur place.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LOS BARROS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 380 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.600 m²
- Maison, en partie à étage, d’ environ 121 m² de surface construite
Étage principal d’env. 91 m²
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salle de bains attenante
Rez-de-chaussée d’env. 30 m²
- Grand débarras sans humidité
- Places de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures
- 2 réservoirs d'eau potable
- Réservoir d'eau d'irrigation couvert
- Terrasse entourant la maison
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Air conditionné dans le salon
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Électricité
- Eau potable en location
- Eau d'irrigation louée
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.600 m²
- Situation en versant de colline
- Nivelé en terrasses
- Jardin d'agrément
- Plantes ornementales
- Fleurs
- Le reste du terrain se trouve à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Accès depuis la rue à la maison par un escalier
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 3 min
- École ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- El Paso ± 13 min
- Hôpital ± 35 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Aéroport ± 48 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
- Zone climatique agréable
- Propriété située à proximité du parc national de la Caldera de Taburiente, tout près de Los Llanos de Aridane, dans une zone stratégiquement protégée du vent
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
