Belle maison de campagne canarienne, rénovée avec charme, en bonne zone climatique
Cette belle maison de campagne canarienne est située dans la municipalité d'El Paso sur l'île de La Palma. A une altitude d'environ 560 mètres, elle offre une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes. La propriété dispose d'un terrain d'environ 950 m², sur plusieurs niveaux et en légère pente, agrémenté de fleurs, d'arbustes, de palmiers et d'arbres fruitiers, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de jardinage.
La maison, de plain-pied, a une surface construite d'environ 120 m², distribuée en un accueillant salon avec cheminée en céramique réfractaire, un jardin d'hiver, une cuisine neuve et très complète, deux chambres, deux salles de bains, des terrasses romantiques, ainsi qu'un local technique. La propriété comprend également un barbecue extérieur, un dépôt d'eau et une buanderie.
Construite en 2005, la maison est en bon état général. Les matériaux de construction comprennent des murs extérieurs doubles en blocs de béton et en pierre taillée, des plafonds canariens et des plafonds intérieurs en bois, ainsi que des portes et des fenêtres en bois et des sols carrelés. L'air conditionné bénéficie du chauffage par le sol dans la plupart des pièces, complété par la cheminée dans le salon.
La propriété bénéficie de l'électricité, de l'eau courante, de l'eau de ville et de la télévision par satellite. Vendue avec le mobilier et les aménagements inclus dans le prix, elle est donc prête à être emménagée ou à être utilisée pour les vacances. Accessible par une piste facilement praticable, elle n'est qu'à 5 minutes en voiture d'El Paso et des services essentiels. La région dispose également d'un vaste réseau de sentiers pédestres, parfait pour les amateurs de promenades dans la nature.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de PASO DE ABAJO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 560 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 950 m²
- Maison de plain pied d'environ 120 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Jardin d'hiver
- Cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasses romantiques
- 1local technique
- Espace grillade
- Réservoir d'eau
- Remise à outils
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Construction achevée en 2005
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Double paroi extérieure en parpaings communs + pierre taillée
- Toits canariens
- Plafonds intérieurs en bois
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée en céramique réfractaire dans le salon
- Chauffage par le sol dans la plupart des pièces
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 950 m²
- Réparti sur plusieurs niveaux
- Légèrement en pente
- Fleurs
- Arbustes
- Palmiers
- Arbres fruitiers
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en propriété
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Los Llanos ± 5 min
- Hôpital ± 20 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
CHEMINS DE RANDONNÉE :
- Vaste réseau de sentiers de randonnée dans la région
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Usage résidentiel ou touristique possible
- Maison très bien équipée et bien entretenue
- Nouvelle cuisine très complête
- Propriété dans un endroit très calme
- Idéal pour amateurs au jardinage
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
